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深圳【京基御景时代大厦】
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项目名称：京基碧海二期项目（御景时代大厦）
设计单位：深圳市华筑工程设计有限公司
建设地点：深圳市龙城街道大运新城片区
项目类型：办公、商业
竣工时间：2019.12.26
基地面积：9891.94m²
建筑面积：88517.42m²
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Design
设 计 理 念
>利用地块良好的地理位置，依托大运新城这一发展平台，我们期望充满活力、鼓励交流、激发创造力的大运创新园区。以高品质的环境和完善的配套吸引专业人才和具有发展潜力的创新企业。此项目需要提供完善的商业和生活便利设施、高品质的商务办公环境、激发活力的街道空间。
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Design
设 计 理 念
>本项目位于深圳市龙岗区龙城街道大运新城片区，片区将发展成以居住、体育、会展、教育、高新 产业及交通枢纽为主的重要功能的综合性片区。项目用地东至黄阁中路，南至阁溪路，西至围塘路，北侧为阁荔路。用地性质为商业性办公用地+商业用地，建设内容为商业、公寓、办公及公共配套等。
实景人视图|©HUAZHU
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Design
技 术 特 色
>技术特色：项目分为商业、办公、公寓三个主要功能，办公与公寓集中一栋布置，布置在用地东北角，总高144.55m，其中办公位于低区与中区，公寓位于高区。商业一层沿用地四边设沿街商铺围合布置，二层、三层设置独立商业体块，通过平台和连廊连接。
>用地东、北两侧留10m退线作为线状公共开放空间，用地内部设开放式庭院，东西南北四个方向各留通道可进入庭院内部，内部庭院作为点状公共开放空间，且商业南侧、西侧设置3m宽骑楼。二层设置24城市公共通道及连廊，连接南北两侧地块。骑楼、庭院、连廊平台均可24小时开放给市民使用。地下为两层地下室，布置车库及设备用房。地下室南北预留连通通道连接周边地块。
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技 术 创 新
>技术创新：根据地质勘察报告和上部荷载分布特点，充分考虑成本、工期、施工可行性及质量保证性等各方面因素，项目采用旋挖桩，柱下独立基础。本项目的基础设计安全、合理、经济。
深圳【京基御景时代大厦】
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