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深圳绿城桂语兰庭

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一、基础信息

开发商：绿城集团（品质房企）+ 汇银

规模：占地约 3.44 万㎡，建面约 31.88 万㎡，9 栋 29-49 层高层 + 1 所 18 班幼儿园

交付：一期现房，二期准现房（2025 年 7 月已交付）

参数：容积率6.4（偏高），绿化率40%，车位比 1:1.06

产权：70 年商品房，精装交付

二、户型

主力户型：

89㎡ 3 房 2 厅 2 卫：得房率约90%（含赠送），三开间朝南

115/117㎡ 4 房 2 厅 2 卫：刚改主力

128㎡ 4 房 2 厅 2 卫：横厅设计，7.5 米大阳台

三、核心配套（全兑现）

🚇 地铁（最强优势）：距6 号线光明大街站约500-600 米，步行约 8 分钟

🎓 教育：楼下即南科大附属荔园学校（九年一贯制）

🏞️ 生态：近208 万㎡科学公园、深圳科技馆

🛍️ 商业：近新地中央广场、星河 COCO City

🏥 医疗：3 公里内中山大学附属第七医院

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