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广州龙狮璟珑府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：龙狮置地 + 知识城集团（双国企联合，交付稳）；知识城物业，物业费3.2 元 /㎡/ 月

产权与交付：70 年纯住宅；2023 年 2 月 25 日开盘，精装交付；多数楼栋 2025 年 10 月已交付（现楼），少量楼栋预计 2026 年底交楼；民水民电通燃气

核心指标：占地约 13.9 万㎡，总建面约 25.1 万㎡；容积率 1.2（知识城在售新盘最低），绿化率 38%；规划 42 栋（22 栋高层、20 栋小高层），纯板式设计；总户数 1236 户，车位 1598 个（配比约 1:1.2）；梯户比 2 梯 4 户（高层）/2 梯 2 户（小高层 / 大户型）

装修标准：全屋精装，含品牌厨卫、新风 / 空调、双层中空玻璃，部分高楼层可看山景 / 湖景

广州龙狮璟珑府楼盘外观

三、交通与配套

轨道交通：距 14 号线知识城支线何棠下站约 2 公里，需骑行 / 公交接驳；新白广城际在建，未来可快速至白云机场、广州东站

自驾：近知识大道、创新大道，接驳广河高速、花莞高速，约 40 分钟到天河 CBD

教育：周边有广州实验中学（已开学）、华附知识城学校、南洋华侨中学；片区按当年教育局划片入学，教育资源密集

商业：社区底商 + 周边绿地缤纷城、合景悠方（约 2 公里内），满足日常购物餐饮

医疗：3 公里内中山大学附属肿瘤医院黄埔院区、南方医院知识城分院

生态：紧邻帽峰山森林公园，步行可达凤凰湖、九龙湖环湖绿道；小区内园林开阔，低密环境宜居

四、核心优势与短板

优势

1.2 超低容积率 + 纯板楼，楼间距大、通风采光极佳，居住安静度远超普通刚需盘；

双国企 + 现楼 / 准现楼，交付风险低，所见即所得；

帽峰山 + 双湖环绕，生态资源稀缺，适合喜欢户外与自然的家庭；

户型跨度大，从刚需三房到终极改善五房全覆盖；

精装标准到位，物业为本地国企旗下，服务有保障。

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