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三亚太平金融产业港

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

区位与开发：开发商三亚太金置业有限公司（中国太平保险集团旗下）；40 年商业产权（商水商电，不可落户入学，不限购，适合企业办公 / 投资）；占地 2.15 万㎡，总建面 12.03 万㎡；3 栋楼宇（1#3 层独栋商业、2#23 层、3#26 层甲级写字楼，高度均约 99.8 米）；容积率 4.0，绿化率 35%；2022 年 12 月 30 日已整体交房，现房在售 / 在租；总车位 863 个（地上 80、地下 783）；物业瑞鹏豪生活，写字楼物业费14 元 /㎡・月。

建筑与办公：现代流线型立面，大面积三银 LOW-E 玻璃幕墙，隔热降噪、视野通透；公区精装、套内毛坯交付；配置多组高速电梯、中央空调 + 新风系统；空中绿化与地面园林结合，打造 EOD 生态办公；2# 为太平系总部 / 大型金融企业聚集区，3# 可散售 / 整层购，适合成长型企业。

主力产品面积段

129–183㎡ 标准办公单元（3# 散售主力）：大开间、少梁柱，可自由分割组合，适合中小型企业；

1027㎡ 整层办公（2# 高区、3# 高区）：适合总部型企业，独立大堂 / 专属电梯配置；

1# 约 1800㎡ 独栋商业（层高 5.6 米，整栋出售，适合高端会所、银行旗舰网点等）。

交通与周边配套

交通：紧邻迎宾路、河东路，G98 环岛高速快速接入；自驾约 3km 到三亚站，约 15km 到凤凰机场；多条公交直达市区、免税城、海边；

商业政务：步行可达海旅免税城、三亚大悦城、乐天城；1km 内有市政府、财政局等政务机构，银行网点密集；

医疗休闲：临近三亚中心医院、三亚市人民医院；周边有东岸湿地公园、临春河绿道，适合通勤间隙放松。

核心亮点与注意点

亮点：太平集团背书，CBD 纯办公甲级写字楼，产业集群效应强；现房无交付风险，配套成熟；政策利好（海南自贸港总部企业税收优惠）；玻璃幕墙 + 生态绿化，办公环境佳；

注意点：40 年商业产权，与 70 年住宅在落户、水电成本、税费上差异大；投资回报周期偏长；高峰期周边车流较大。

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