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一、基础核心信息

1. 区位与开发背景

开发主体：太湖新城集团 + 仁恒置地联合开发（仁恒无锡第三座高端改善作品），无锡城亿置业开发

产权：70 年纯改善住宅；分 A/B/C 三区，全盘现房A 区：2025 年 7 月交付；B/C 区 2026 年上半年集中交付

规划硬指标占地约 11.85 万㎡，总建面 38 万㎡，住宅仅 867 户，纯大户低圈层社区

17 栋 22-28 层高层，两梯两户 / 顶豪两梯一户，无刚需小户型

容积率 2.35，绿化率 35%；车位比 1:2.32，一户多车位，全地下充电桩覆盖

完全人车分流，住宅与沿街商业动线独立分隔，隔绝噪音干扰

物业：瑞景仁恒自有物业，物业费 4.3 元 /㎡/ 月，一对一专属楼栋管家、七重智慧安防

外立面：基座石材干挂 + 整幅铝板幕墙 + 大面积 Low-E 落地玻璃，公建化极简立面，防水抗老化，质感远超普通一体板楼盘

精装标准：主力户型装标 4464 元 /㎡；378㎡顶豪大平层升级 5650 元 /㎡

2. 精装交付标配（所见即所得）

全屋中央空调 + 地暖 + 新风三大件；怡口全屋净水；博世 / 唯宝 / 高仪厨卫；全屋定制玄关柜、电视背景墙；全屋智能安防、电动窗帘预留；针对江南梅雨季做全屋防潮工艺处理

二、主力户型（139-378㎡纯改善大平层）

1. 入门改善｜139/140㎡ 3 室 2 厅 2 卫（两梯两户）

三开间朝南，6.5 米贯通大横厅，1.8 米宽跑道阳台，主卧独立套房，无过道浪费，社区流通主力

2. 进阶改善｜165㎡ 3+1 室 2 厅 3 卫

四开间南向，双套房设计，中西厨分区，额外独立书房

3. 高端改善｜196/240/260㎡ 4 室 2 厅 3 卫

270° 环幕观景，双套房 + 独立茶室，超大尺度 LDK 大通厅，跑道双联阳台，

4. 顶豪稀缺｜378㎡ 5 室大平层（仅 26 席，两梯一户）

独立入户前厅、双横厅、中西双厨、三主卧套房、独立储藏间，精装顶配

三、社区内部高端配套（仁恒标志性配置）

1600㎡下沉式会所

恒温露天景观泳池、室内健身房、搏击区、瑜伽室、私宴会客空间，全年维护开放

新加坡式森系园林

两轴一心四园围合布局，中央镜面水景、阳光大草坪、四季分层绿植、林下休憩平台；楼栋围合式排布，户户观景，无压抑感

全龄休闲空间

分龄儿童乐园、环形健康跑道、老年康养庭院、多栋首层精装架空邻里空间

地下精装车库

吊顶 + 墙面精装、分区导视、入户大堂带空调；独立精装地下归家大堂，仪式感拉满

自持 6 万方商业 MALL「绿色之丘」

独立商业区，超市、餐饮、休闲零售全覆盖，与住宅区物理分隔，不影响居住静谧度

四、外部全维度配套

1. 交通（双地铁优势）

地铁 4 号线清源路站步行 3-5 分钟（约 170-400 米），直达海岸城、市中心、无锡东站

在建 6 号线清源路站（预计 2027 年通车），未来双地铁换乘

主干道：立信大道、清源路、高浪路快速路，通达经开、滨湖、新吴全域

2. 教育（板块核心利好）

公办对口：华东师范大学附属太湖湾学校（九年一贯制），2026 年 9 月正式开学

1.2 公里：狄邦文理学校（原南外国王，国际双语）；周边和鸣幼儿园、融成实小，全龄教育闭环

3. 商业商圈

自带 6 万方社区商业；1.5 公里山姆会员店

2 公里直达万象城、海岸城八方汇，高端商超、影院、餐饮一站式覆盖

4. 生态休闲

南侧 300 米直达尚贤河湿地公园，近贡湖湾、商务高尔夫公园；周边奥体中心、无锡美术馆、大剧院等文体地标

5. 医疗

1.8 公里江南大学附属医院（三甲），社区配卫生服务站，日常诊疗便捷

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