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深圳大靓华府

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深圳大靓华府是位于龙岗区吉华街道的一个住宅项目，由大靓置地有限公司打造网易手机网。具体信息如下网易手机网：

基本信息：

小区规划：总占地面积约 1.94 万㎡，总建筑面积约 12.23 万㎡，容积率 4.19，绿化率 40%。项目由 4 栋 31 层高住宅、1 栋 21 层写字楼和 1 所幼儿园组成，总规划 588 户，全部为商品房。

梯户比与车位：2 栋 2 单元楼王为 2 梯 4 户设计，2 栋 1/3 单元是 2 梯 6 户，3 栋是 2 梯 5 户。地下室有 4 层，规划 870 个车位，其中地下充电桩 261 个，车位比约 1：1.48。

产权与物业：产权年限为 70 年，从 2022 年至 2092 年。物业公司为深圳市海臻物业管理有限公司。

户型信息：

面积与格局：首推 2 栋 1 单元，有 68㎡的 2 房 1 卫，75-86㎡的 3 房 1 卫，92㎡的 3 房 2 卫等户型。户型有竖厅和横厅设计，部分户型采用 LDKB 一体化设计，主卧无飘窗，空间实用。

得房率：得房率较高，普遍在 90% 左右，最高可达 96%。

价格信息：备案均价 4.91 万 /㎡，备案单价 4.47-5.2 万 /㎡，总价 316-459 万 / 套。开盘有 9.1 折优惠，折后均价 4.48 万 /㎡，折后单价 4.07-4.73 万 /㎡，总价在 287-418 万 / 套。

配套信息：

交通配套：距 5 号线 “上水径站” 约 1.5 公里，步行需约 22 分钟，规划中的 25 号线 “水径西站” 距项目仅 200 米。项目紧邻清平高速出入口，仅 500 米距离，驾车出行便捷。

商业配套：自带社区底商，周边有青青家园、翠枫豪园等成熟社区商业，约 2.5 公里范围内有景华汇购物中心和凯旋汇购物中心。

教育配套：小区内 4 栋设有 1 所幼儿园，东侧约 150 米处规划有一所九年制 54 班学校，预计提供 2520 个学位，周边还有水径小学、布吉中学等。

医疗配套：3 公里内覆盖深圳市第三人民医院（三甲）、龙岗区第二人民医院（二甲），吉华医院正在建设中，将作为香港中文大学（深圳）医院直属附属医院。

休闲配套：文博宫、梵亚艺术博物馆、布吉文体中心、大芬油画村等环绕周边，可提供丰富的文化休闲活动。

小区环境：建筑采用现代风格设计，整体呈围合式布局。内部打造约 1.94 万㎡园林，涵盖 4000㎡中心花园、泛会所和星际航游主题童梦乐园等功能区域，为业主提供自然舒适的生活环境和多样的全龄活动空间。

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