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基础信息

开发商：深圳市三才创展投资有限公司

交房状态：现房（2024 年 1 月已交付，毛坯）

总建面：约 12 万㎡

容积率：5.05

绿化率：35%

物业：子晖物业，物业费4.9 元 /㎡/ 月

总户数：576 户（含回迁房）

车位：788 个（车位比约 1:1.37）

梯户比：2 梯 4 户

核心配套

地铁（最大亮点）：12 号线宝田一路站 A 口上盖，步行约50 米。4 站到灵芝（换 5 号线），6 站到机场东（换 1 号线），直达前海、南山。

⚖️ 优劣势分析

✅ 优势

地铁零距离：真正地铁口，通勤价值极高。

车位充足：车位比超 1:1.3，停车无忧。

户型实用：小面积高利用率，得房率约 78%-80%。

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