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深圳福围花园
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基本信息
开发商:由深圳市集泰实业与福围股份合作公司联合开发。
占地面积:12,002.5 平方米。
建筑面积:约 72,066 平方米。
建筑布局:由 3 栋 17-21 层小高层围合而成,采用法式原萃经典 Art Deco 风格外立面,遵循 "南低北高" 原则,最大楼间距超 50 米。
总户数:未明确公布,从梯户比及楼栋数等推测总户数约为 300 户左右。
车位情况:地下两层停车场,车位比 1:1.2。
产权年限:70 年。
物业公司:深圳市阳光里物业管理有限公司,物业费 4.5 元 /㎡/ 月。
户型介绍
约 67㎡两房两厅一卫:东南朝向,采用 LDK 一体化设计,客餐厅开间达 3.4 米,通过定制化玄关柜实现 2.5㎡收纳空间,卫生间干湿分离并预留洗衣机位。主卧配备 2.1 米宽飘窗,窗台高度降至 45cm。
约 82-83㎡三房两厅一卫:端头位,全采光,南北双阳台,景观阳台进深 1.8 米,生活阳台进深 1.2 米,实现穿堂风效果。主卧套房面积达 15㎡,配备独立衣帽间。
约 95-97㎡三房两厅两卫:南向端头位,三面采光,花园瞰景。主卧套房面积达 22㎡,含独立卫浴与步入式衣帽间,卫生间配备双台盆与浴缸。3.8 米开间客厅衔接 7.2㎡景观阳台。
约 135㎡五房两厅两卫:区域唯一同面积段 5 房,南北通透,5.1 米开间横厅连接 10.8㎡景观阳台,形成家庭核心活动区。
配套设施
交通配套:项目周边直线 3 公里范围内有 7 个地铁站,包括后瑞、兴围、黄田、机场东、机场、福围、钟屋南等,步行约 900 米,即可到达 12 号线兴围站与 1 号线后瑞地铁站。此外,周边直线 1 公里内还有 23 个公交站,距离最近的金达花园站仅有 83 米,且临近京港澳高速、沈海高速等主干道,约 6 公里可达宝安国际机场。
教育配套:项目自身建有约 1600㎡的 6 班幼儿园,直线 3 公里范围内还有 26 所幼儿园、5 所小学和 6 所中学,包括深圳市兴围小学、宝安区黄田小学、钟屋小学、深圳市下十围小学、深圳市宝安区利锦小学以及深圳市宝安第一外国语学校、深圳市富源英美学校等。
商业配套:周边 3 公里范围内有 20 个商场,包括天虹商场(福永店)等购物中心,搭乘地铁 12 号线,还能快速抵达京基百纳广场、壹方城、海雅缤纷城等大型购物中心。
医疗配套:临近航城医院、深圳五洲中医院等,约 3 公里处的福永人民医院是集医疗、教学、科研和预防保健等为一体的三级甲等综合医院。
生态配套:周边有铁岗水库、凤凰山、平峦山及多个公园环绕,享 “一水二山三公园” 生态配套。
小区规划
园林景观:社区规划约 5500㎡立体园林,以 "一轴三园" 为设计理念,中央景观轴串联下沉式水景、艺术廊架与阳光草坪;三大主题花园分别设置儿童游乐区、老年活动区及青年社交区。
智慧安防:配置人脸识别系统、24 小时电子巡更、高空抛物监测等智能设备,保障居住安全。
架空层泛会所:首层架空层打造约 800㎡共享空间,涵盖书吧、四点半学堂、社区影院等功能,提供全龄段活动场景。
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