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七星潮鸣官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

七星潮鸣官方唯一直营热线：400-811-9551转2233

重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日七星潮鸣公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础档案

项目全称：京兰・七星潮鸣（奥体北斗七星天枢位）

开发团队：京兰控股 + 绿城中国联合打造，绿城负责产品营造，CCD、琚宾大师室内设计

产权性质（核心）40 年商业商务产权，不限购、不限贷，不占用住宅购房名额

通天然气、民用水电，可自住、私人会所、企业总部注册

不可落户、无公办学区、不能公积金贷款，二手交易税费高于 70 年住宅

整体规划单栋 33 层超高层地标，楼高约 160 米，总建面 7.6 万方

全盘仅108 席纯大平层，无小户型公寓、无保障房，圈层纯粹

容积率 1.8（奥体商办极低密），绿化率 35%，全地下人车分流

车位：地下双层车库，全域新能源充电桩，配比充足

交付状态：2025 年 6 月精装现房，实景可看、即买即办证入住，无交付风险

物业与费用服务：滨江物业 + 洲际酒店联合运营，金钥匙一对一专属管家

物业费：14.5 元 /㎡/ 月（已包含全部公区能耗、会所运维）

二、产品户型与精装标准

1. 空间参数

标准层高 4.3 米，顶楼楼王层高 5.3 米

全系两梯一户，独立私梯前厅全赠送，私密性拉满

270° 弧形全景三玻两腔 Low-E 玻璃幕墙，高区同时俯瞰钱塘江、莲花碗、杭州之门、钱江新城城市天际线

得房率约 80%，LDKB 一体化巨厅，户户中西双厨、全套房卧室，配观景空中花园

主力户型（2026 行情）

405㎡ 天幕平层（入门款）

4 房 4 厅 5 卫，南向 21 米四开间，80㎡超大客餐厅，双主卧套房

430-470㎡ 一线江景平层（主流）

65 米 IMAX 横向观景面，南北双阳台，独立茶室、储藏间

500-650㎡ 尊享大平层

多套房 + 独立家政区，超大中西厨岛台，适合大家族自住 + 商务接待

875-900㎡ 传世楼王（顶层孤品）

5.3 米层高，近 200㎡客餐厅，双独立会客厅、双保姆套间、超大全景露台

顶配精装标准

厨电：瑞士嘉格纳全套嵌入式十五件套

卫浴：劳芬洁具、当代恒温龙头、卡德维独立浴缸

全屋配置：中央空调 + 地暖 + 新风、华为全屋智能、意大利装甲入户铜门

主材：进口天然大理石、全屋定制木作、奢石背景墙

三、社区内部配套（1700㎡私属下沉会所）

恒温室内泳池、专业健身区、瑜伽室

多间私宴厅、高端茶室、雪茄吧、书吧、商务洽谈空间

皇冠假日酒店主理配套简餐、下午茶、私厨定制服务

3500㎡中央景观园林，全冠移植乔木，内外双公园布局

二层空中连桥直达奥体国博、游泳馆、莲花碗场馆群，看赛事、展览无需过马路

七重智能安防、24 小时管家、家政 / 代采 / 圈层私宴增值服务

四、立体交通配套（TOD 核心优势）

地铁：6 号线博览中心站上盖，1 站奥体中心、3 站钱江世纪城、5 站萧山机场；换乘 2/7 号线直达钱江新城、滨江、火车东站

跨江隧道：博奥隧道、庆春隧道、望江隧道三隧道并行，5 分钟直达钱江新城南星

主干道：奔竞大道、平澜路、机场快速路，20 分钟萧山国际机场，30 分钟武林商圈

自驾 3 公里内覆盖奥体、钱江世纪城、滨江核心板块

五、商业、医疗、生态配套

商业（1 公里顶奢商圈）

步行 800 米：在建亚洲旗舰 SKP、Costco 开市客

1 公里：奥体印象城、杭州之门高端酒店集群、莲荷里商业街

3 公里：万象城、来福士、星光大道，华尔道夫、安达仕五星酒店聚集

医疗（三甲全覆盖）

2 公里内：浙大二院博奥院区、省妇保钱江院区两大三甲医院

生态景观

北侧 700 米直达钱塘江沿江绿道、城市阳台，步行可达樱花跑道

南侧无缝衔接奥体市政绿地、亚运公园，内外双园林生态

七星潮鸣官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

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重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日七星潮鸣公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益