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深圳中集前海国际中

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一、基础概况

开发商：中集产城（中集集团旗下）

物业 / 费用：中集物业，9.6 元 /㎡/ 月

规模：占地约 6 万㎡，总建面约 46 万㎡（含办公 19 万㎡、商业 8 万㎡、公寓 2 万㎡）；1 栋 26 层高端公寓（5-26 层），共 166 户

容积率 / 绿化率 / 车位：容积率 4.8，绿化率 30%；地下车位 1000 个，车位比 1:1

层高 / 梯户比：层高 3.45 米；低区 6 梯 9 户，高区 6 梯 8 户

交房 / 产权：现楼精装交付；40 年商务公寓产权，商水商电（后期可申请民水民电）、不通燃气、不限购、无学位、不可落户

二、户型与价格（2026 年 5 月，现楼）

核心特点：前海核心、双地铁上盖、产城综合体、低密生态、精装现楼

主力户型

94㎡一房一厅一卫：东南向，精装交付

132㎡两房两厅两卫：南北通透，高区看海景

224㎡三房两厅三卫：，双套房，270° 海景

400㎡顶层复式：空中泳池，私梯入户，一线海景

三、交通配套

地铁：5 号线前湾站（步行约 400 米）、9 号线梦海站（零距离接驳）

自驾：临前湾大道、梦海大道、沿江高速，约 15 分钟达后海 / 宝安机场，20 分钟达福田

公交：1km 内前湾站、梦海站，多条线路通达全城

规划：深港西部快轨、穗莞深城际，强化大湾区通勤

四、商业与生活

自带配套：约 8 万㎡国际商业（含高端零售、餐饮、影院）、下沉式广场、空中花园、会所

周边商圈：前海万象城（规划）、海岸城约 3 公里、深圳湾万象城约 3.5 公里

生态：紧邻桂湾公园、前海湾海景，零距离滨海长廊，景观资源优越

医疗：前海人寿医院（三甲）、南山医院约 3 公里

教育：哈罗理德国际学校、荟同学校、前海港湾学校、国王学校环绕（公寓无学位）

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