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一、基础区位与核心指标

开发商 / 物业：福建华亚集团（三亚华亚地产）；万宁富通商业运营管理有限公司，住宅标准物业费（具体以物业公示为准）；

规划数据：占地约 14344㎡（1.43 万㎡），一期建面约 18632.99㎡；容积率1.2（城芯罕见低密），绿化率40%；纯 5 层板楼洋房，一期总户数69 户，机动车位约 150 个，车位配比 1:1+；二期规划 30 套住宅 + 9 套商业，2026 年 3 月处于在建收尾；

产权与交付：70 年住宅产权（民水民电、可落户、学区按吉阳区月川片区统筹）；一期 2024 年 4 月 30 日精装交付，2026 年 3 月为全实景现房；二期预计 2026 年 11 月 30 日交付；

交通：四纵三横路网（迎宾路、凤凰路、解放路、榆亚大道）；距三亚站约 5km，凤凰机场约 11km，G98 环岛高速荔枝沟互通约 7km；公交多线路可达月川小学站；步行可达天悦城、海旅免税城辐射圈。

二、主力户型

110㎡ 三房两厅两卫（纯板南北双阳台，横厅设计，动静分区，适合三口之家，总价约 440 万起）；

140㎡ 四房两厅两卫（一梯一户，电梯入户玄关，南北通透，双阳台 + 大飘窗，适合三代同堂 / 改善自住，总价约 560 万起）；

193㎡ 叠拼四房三卫（中叠为主，拓展空间足，一楼可拓地下室，顶楼带露台，私密性强，适合高端改善 / 商务接待，总价区间更高）；

交付标准：全屋精装，含中央空调、品牌厨卫、洗碗机，部分户型带智能家居面板；纯板楼，一梯一户 / 两梯两户，户户南北双景观平台。

三、配套详情（CBD 城芯，生活 + 教育 + 医疗 + 生态全覆盖）

社区内部：山水比德团队打造的东方诗意园林，人车分流，儿童活动区、健身步道、邻里会客区；1–3 层局部配套商业（便利店、干洗店等）；

商业：天悦城购物中心（12 万㎡）、海旅免税城、旺豪超市、丹州市场；

教育医疗：紧邻月川小学（全国足球特色校）、三亚一中、实验中学、月川幼儿园；三亚中心医院（1.3km）、三亚市人民医院（约 1.8km）、三亚妇幼保健院；

生态休闲：临春河滨水步道、东岸湿地公园，步行 / 骑行可达。

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