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湖州湖州悦澜湾

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销售状态与产权年限：在售，产权年限为 70 年。

建筑类型与容积率：建筑类型包括小高层、高层，容积率为 1.69。

绿化率与规划户数：绿化率为 31%，规划户数为 350 户。

停车位：共 447 个，其中地上 39 个，地下 408 个，车位比为 1:1.17。

交房时间：已于 2024 年 11 月 29 日至 30 日提前 1 个月正式交付

小区规划

建筑风格：整体采用现代简约的建筑风格，简洁、典雅，5 幢洋房和 3 幢高层交错排布，兼具建筑品质和生活质感。

景观设计：项目北侧和东侧规划建设滨水绿地公园，与内部的景观绿化形成内外双公园配置。社区内精心构造 3+6 现代康养主题园林大境，并融入星乐汇、养乐汇等全龄空间，让绿意与休闲相融。

内部配套：小区规划了星乐汇、悦活汇、养乐汇三大运动空间，还有水墨池、秘境花园、河晏广场、涟漪广场、诗意广场和水荫广场六大景观节点。此外，还设置有架空层公共活动区、室内游泳池、活动室等室内活动空间，充分考虑业主的生活需求。

人车分流：住宅区入口实行人车分流，小区内部车行道路宽 5m，沿外庄路一侧设置一个人行出入口和两个车行出入口。

周边配套

交通配套：周边直线 1km 内有 11 个公交站，距离最近的红丰家园站仅有 412m，公共交通极为便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 48 个幼儿园、12 个小学，如爱山小学、湖州市凤凰小学等，以及 9 个中学，如志和中学、湖州市第十一中学等。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 21 个一级及以上医院，如湖州市中医院、中国人民解放军陆军第七十二集团军医院等。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 25 个商场，包括浙北购物运动体验中心、星火百货等购物中心，近距爱山广场、衣裳街、浙北大厦、银泰四大商圈，商业氛围浓厚，可满足日常购物需求。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 65 个公园，距离最近的仅 889m，方便居民日常休闲使用。

户型信息

3 室 2 厅 1 卫：建筑面积约 89㎡，户型整体方正，功能分区合理，客厅宽敞明亮，采光效果好。

3 室 2 厅 2 卫：建筑面积约 115㎡，空间较为宽敞，能够满足家庭日常居住需求。

4 室 2 厅 2 卫：建筑面积有 122㎡、139㎡两种，多房间设计可满足家庭成员较多或有不同功能需求的家庭，如书房、客房等。

4 室 2 厅 3 卫：建筑面积约 171㎡，户型较为宽敞，拥有多个卫生间，方便家庭成员使用，各个功能区面积较大，居住舒适度高。

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