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嘉兴蓝城春风烟雨里

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一、基础项目概况

开发主体：蓝城集团联合本土企业合作开发，嘉兴蓝工房地产打造，70 年纯院墅住宅产权，属于蓝城春风系高端中式产品

社区规模：占地约 5.8 万方，全盘仅 159 户，无高层、小高层，纯中式合院社区

规划指标：容积率 1.08 超低密，绿化率 30% 以上；全社区人车分流，地下车位配比充足，每户标配专属车位

交付状态：2025 年底全盘毛坯现房，实景完整呈现，可实地看院落、园林，交房即可办证

物业配置：绿城服务高端管家式物业，24 小时安保、园林精细化养护、全周期社群服务

建筑外立面：新江南中式风格，白墙黛瓦、飞檐戗角，搭配大面积落地玻璃窗、仿古铜门，3.3 米高墙围合每户庭院，私密性极强

二、楼栋与合院户型产品

全系地上两层，地下一层，地下室 5.8 米挑高可自行隔两层，预留电梯井，户户南北双私家庭院，庭院面积 65-389㎡，南向三开间起步

318㎡四房三厅四卫：入门合院，9 米南向面宽，南北双小院，格局规整，适合三口、四口之家自住

406㎡四房三厅五卫：进阶改善款，拓宽庭院尺度，多卧室朝南，多功能地下室拓展空间充足

473㎡五房四厅五卫：顶奢合院，最大 14.7 米南向面宽，侧边超大侧院，多套房布局，适配三代同堂、家族自住

户型共性：一层设长辈房无需爬楼，二层为主卧套房区；地下室可改造影音室、茶室、酒窖、健身区，庭院可造水景、绿植、休闲茶座

三、社区内部配套

中式园林景观：复刻苏式园林造景，一轴多巷水系景观，搭配太湖石、曲桥、亭台、分层四季绿植，近千米沿河景观步道，坊巷式布局移步异景

社区休闲空间：园区中心设置公共会客庭院、景观水榭、户外休憩平台；无大型室内泳池、地下会所，主打自然院落景观

入户与车库：独立私宅大门入户，地下规整车库，地面仅人行通行，无机动车穿行；少量沿街便民底商，满足日常基础消费

四、外部周边配套

交通

门前朝阳路城镇主干道，临近机场大道，自驾短时间抵达秀湖、嘉兴主城；1 公里内多路公交站点，公共出行覆盖镇区；车程约 10 分钟至盛泽高铁站，远期沪苏湖高铁通达上海虹桥；近高速出入口，跨城出行便利。

教育

3 公里内覆盖多所公办幼儿园、磻溪小学、新塍镇中学，全龄公办教育资源齐全，镇区接送便捷。

商业

步行可达新塍古镇老街、农贸市场、本地特色餐饮；镇区超市、药店、便利店密集，日常采买无忧；大型高端综合体需自驾前往秀湖商圈。

医疗

就近新塍镇卫生院，三甲综合医院自驾短时间可达，基础诊疗、日常就医配套完善。

生态人文

一桥之隔 230 亩小蓬莱公园，周边千年能仁寺、新塍古镇、多条天然河道环绕，水系绿地充沛，古镇人文氛围浓厚，日常散步休闲环境优越。

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