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海口国际免税城

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一、基础参数（2026.4）

住宅组团：悦斓庭

位置：海口市秀英区滨海大道 170 号（西海岸新海港，免税城旁）

开发商：中免（海口）投资发展有限公司（央企中国旅游集团）

物业：中旅物业，2.9 元 /㎡/ 月（住宅）

规模：占地约 2.86 万㎡，建面约 11.4 万㎡；8 栋 21–26 层高层

总户数：689 户

容积率：2.8，绿化率 30.5%

车位：707 个，配比约 1:1.02

梯户比：2 梯 4 户（带空调电梯）

装修：精装交付

交房：2024 年 11 月（现房，即买即住）

产权：70 年住宅

二、主力户型

102–105㎡ 三房两厅两卫

紧凑实用、南北通透、主卧套间、客厅连阳台

127–131㎡ 三房两厅两卫（边户）

LDK 一体化、双阳台、部分高层瞰海、主卧带衣帽间

187㎡ 四房两厅三卫

大平层、双套间、宽景阳台、改善终极户型

三、社区配套

园林：热带风情、中央泉林泳池、儿童乐园、健康双环跑道

设施：全楼栋架空层、智能安防、精装大堂、带空调电梯

商业：自带社区底商，步行约 300 米到 cdf 海口国际免税城

四、周边配套（西海岸核心）

交通

紧邻滨海大道，近粤海大道、海秀快速路

距 ** 新海港（进出岛枢纽）** 约 1 公里

公交：28、81、84、86、K8 路（中免免税城站）

商业（最强亮点）

cdf 海口国际免税城（全球最大单体免税城）：800 + 品牌、高奢、香化、酒品、美食

3km 内：星茂购物中心、远大购物广场、王府井

教育

新海学校（幼儿园–初中，一路之隔）

3km 内：五源河学校、上海世外附属海口学校、西海岸九小

医疗

海南省肿瘤医院、省儿童医院（约 8 分钟车程）

生态

22 公里西海岸带状公园、五源河湿地公园

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