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深圳卓越荣津瀚海湾

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基础概况

开发商：卓越集团 + 荣津集团；物业：荣津物业，物业费 5.0-5.1 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 1.88 万㎡，建面约 10.89 万㎡；4 栋超高层（33-39 层），容积率 5.8，绿化率 30%。

产权 / 交付：70 年住宅（2020 年拿地），2023 年 3 月精装交付，民水民电、通燃气、带阳台。

户数 / 车位：总户数 936 户（住宅 470 户 + 公寓 403 户）；车位 600 个（含充电桩）。

户型与价格（2026 年参考）

公寓（30-70㎡）：1-2 房，精装交付，

30-40㎡单间：

60-70㎡两房：

住宅（66-135㎡）：2-4 房，南北通透，

66㎡两房：

101-109㎡三房：

135㎡四房：

建筑与景观

设计：现代简约塔楼，板式结构，部分户型270° 山海景观，南向看大鹏湾、北向望梧桐山。

园林：海洋主题园林，架空层设全龄会所（健身区、儿童乐园、休闲茶室），自带 5000㎡风情商业街 + 9 班制幼儿园。

配套与交通

地铁：步行约 900 米至8 号线沙头角站 / 海山站，5 站直达罗湖，接驳 2 号线。

自驾：临深盐路、沙头角海景二路，连通盐坝高速、惠深沿海高速，约 10 分钟达罗湖、30 分钟达福田。

商业：自带 5000㎡商业街，步行约 800 米至中英街、ONEMALL 购物中心，1 公里内有盐田最大商业体壹海城。

教育 / 医疗：小学盐田外国语小学东和分校、初中田东中学（学区划分）；盐田区人民医院（三甲）、沙头角医院。

生态：紧邻东和公园、海滨栈道、梧桐山绿道，步行 5 分钟可达海边。

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