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海口江东梧桐里

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一、基础信息

小区全称：江东・梧桐里（海口大型人才安居房项目）

开发商：海口市恒睿安居置业有限公司（海口产投集团，国企）

物业：海口市恒盈物业管理服务有限公司，物业费1.8 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 242 亩（16.1 万㎡）/ 约 60 万㎡海南海口江东新区管理局

容积率 / 绿化率：2.8 / 35%

总户数：4252 套（32 栋住宅，17 栋 25 层、15 栋 19 层）

车位：3862 个（地上 186、地下 3676），人车分流

产品形态：高层板楼，安居房（70 年产权）

交房：一期 2025 年底，二期 2026 年，三期 2027 年 6 月

二、户型与价格（精装交付，安居房需资格）

86–87㎡ 两房两厅一卫：全明方正，餐客一体，南向主卧，

97–100㎡ 三房两厅两卫（主力）：5.5 米南向阳台，动静分区，全明通透，

115–119㎡ 四房两厅两卫：约 7 米竖厅，6.5 米南向阳台，L 型厨房，

精装标准：科勒、华帝、罗格朗等品牌，全屋精装，拎包入住

三、核心配套（3 公里内）

交通：东临东寨港大道、西临桂林洋大道；距美兰机场 / 高铁站约 7.7 公里；1 公里内 5 个公交站

教育：配建 15 班幼儿园；周边有滨海九小江东校区、侨中江东校区、海南师大、琼台师大等

商业：自带约 1.6 万㎡商业街；近桂林洋商圈、大学城夜市、江东天地（在建）

医疗：社区卫生服务中心；3 公里内有桂林洋医院、江东新区综合医院（规划）

生态：紧邻芙蓉河湿地公园、桂林洋热带农业公园，社区内双泳池、环氧跑道、儿童乐园

四、小区特色

江东大型安居大盘：60 万方体量，4252 户，国企开发，民生重点项目，仅限符合条件人才 / 居民购买

高性价比精装：均价约 1.05–1.2 万 /㎡，远低于周边商品房，精装交付，降低置业成本

全龄社区配套：幼儿园、社区食堂、老年照料中心、双泳池、健身区、儿童乐园，一站式生活

高教人文氛围：位于江东高教科研区，周边高校云集，人文环境好，租住需求稳定

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