商业开外挂了???本周淮北楼市较大黑马在这里~~~

立秋之后，凉风习习，快雨倾盆，几场大雨过后，围绕淮北的炎热也暂告一段落了，前几个月因天气炎热而受到影响的楼市销量也开始缓步回升，金九银十已近在咫尺，本周的回升是一个不错的信号。

八月第二周，淮北楼市如同三伏的天气火热不肯冷静。本周继恒大地产《绿金淮北东部城市发展论坛》圆满落幕，恒大·御景湾城市展厅耀世绽放，开启美好湖居时代！最为8月排名前列开盘的项目，8月12日皖能皇家花园9#楼压轴花园洋房盛大选房，开盘当天劲销九成，国企品质，再续传奇；山水文园在7月份14#开盘后，本周山水文园二期压轴新品16#17#，交3000元抵30000元全城公开预约中。

八月份第二周楼市交出的答卷让人眼前一亮，各大开发商也在为去库存大任不断努力着，希望上周的火热成交能一直延续，也提醒广大购房者们，把握住时机，该出手时不犹豫！各家房企又以怎样的成绩来作为本月的收官之战呢？且先来看看淮北各区县房价有何变化。

32周淮北商品房市场详情

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2017年第32周,淮北市区内共计558套商品房备案,环比增加了318套,环比上涨132.50%;备案面积35911.08平方米,环比增加14374.17平方米,上涨66.74%;备案均价6152.16元/平方米,环比增加559.40元/平米,环比上涨10%。

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2017年第32周住宅备案量

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

据淮北房地产交易网不完全统计,2017年第32周,淮北全市累计备案商品住宅180套,备案均价5581.33元/㎡,量涨价跌。

2017年第32周淮北住宅共计180套商品房备案,环比增加36套,环比上涨25%;备案面积18887.07㎡,环比增加3066.04㎡,上涨19.38%;备案金额约10541.5万元,环比增加1187.57万元,环比上涨12.70%;备案均价5581.33元/平米,环比减少331.01元/平米,下跌5.6%。

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住宅备案量区域分布

从三大区域销量上来看,相山区累计备案180套;杜集区备案8套房源;烈山区备案4套房源。作为8月的第二周,与31周相比较,淮北楼市3个区域备案量中除了烈山区下跌,相山区、杜集区都有不同程度的上涨。相山区备案量环比增加了35套,环比上涨26.32%;杜集区成交量与上周相比增加3套,环比上涨60%;烈山区成交量与上周的相比减少2套房源,环比下跌33.33%。

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2017年第32周淮北市住宅销量排行

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从成交情况来看,第32周淮北商品住宅市场销量达10套以上的楼盘有4家。本周,前三名运河人家、皖能皇家花园、山水文园，运河人家依然保持良好的上涨势头，成为“群龙之首”；上周榜单第二名皖能皇家花园，成交房源33套，皇家花园在平静了一段时间后，重新发力，在上周终于以优异的表现拿到了第二名，可喜可贺！山水文园一直默默地潜伏了很久，现在壹17套上榜位居第三，赚足眼球~同时杜集区的金冠紫园、港丽上城国际，锦绣府邸德城新天地等楼盘更是刷新前十的榜单。本周住宅榜单中，依旧是刚需房成交量居多。

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2017年第32周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2017年第32周,淮北楼市商业备案378套,与31周相比环比增加了282套,环比上涨293.75%;备案面积17024.01平米,环比减少了增加11308平米,环比上涨了197.84%;备案金额11551.58万元,环比增加了8860.42万元,环比上涨329.24%,均价6785.46元/平米,环比增加2077元/平米,上涨44.12%,受商改住政策影响，本周排名靠前均为在售小户型的公寓和写字楼，作为本周排名排名前列就为许久未有动静的是红星凯越广场成交158套，现在一上榜便表现惊人，赚足眼球~恒大雅苑以112套排名第二，优越地段和配套一直是淮北市投资者购房者们争相购房的热盘。

本周已是8月的第二周，

再过两周，

大家期待已久的“金九银十”就要粉墨登场，

本周暂时回暖为常州楼市释放出了一个良好的信号，

后续如何足可期待。

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