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广州国科众安江屿大观
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位于番禺市桥成熟老区，几十年没新盘，一听说江景房总价59万＋，个个蠢蠢欲动，独立红本个人不动产权，粉丝都投稿让我出一期关于番禺的房子，余经理特意挑选市场上热度比较高的江景房，别墅配置，肯定也不会太差，整个小区特别高大上，跟着脚步一起了解一下吧——（国科众安·江屿大观、江景公馆）
不负久侯，国科众安·江屿大观一线江景公馆顺利取证。广州再一次出现如此难得的江景公馆产品，也将是当之无愧的年度性价比江景资产。
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原创作者：楼盘余经理
国科众安·江屿大观（江景公馆）
楼盘外立面
楼盘基本信息
【地址】：广州·番禺·沙头街道沙堤路600号国科众安江屿大观营销中心
【开发商】：广州国科众安置业有限公司
【物业类型】：公寓、别墅
【装修情况】：毛坯+精装
【在售户型】：公寓39-49㎡LOFT江景公寓，158~20·㎡江山叠院别墅
【产品货量】：公寓仅470套
【层高】：LOFT 4.5米，平层3米，17层
【物业管理费】：5元/㎡/月
【楼户比】：3到12层32户，13到17层30户
【车位】：466个
建筑面积约13万方江岸巨著，集商务、办公、居住于一体，主力产品为江山叠院、江景公馆，自规划美学园林、科创广场、文化中心、老年中心等奢级配套，属于城央之上的纯粹高端住区。
（ 以上图片来源楼市前线）
户型、样板房
49㎡A户型双钥匙设计
49㎡A户型复式中空两房设计
49㎡A户型复式三房设计
请左右滑动可以了解更多户型……
39㎡B户型中空两房设计
39㎡B户型双钥匙设计
周边配套
地铁线交织，快速路纵横，速通南站、珠三角靠近3号线、18号线、22号线地铁，1站长隆度假区、2站万博CBD、8站珠江新城到天河，链接新光快速、华南快速、东新高速、绕城高速等枢纽干道，从容速享南站生活圈、广州生活圈、大湾区生活圈及广佛双城生活圈。
多商业体环伺：步行可达奥园广场、海乐荟购中芯、荔园新天地、易发商业步行街等，吃喝玩乐购，不过讲实话，尽管紧挨着北海水果批发市场，但周边缺少大型商业配套，想要满足一站式吃喝玩乐，需要驾车10分钟前往西丽广场、永旺梦乐城、奥园广场等。好在附近的大富村旧改已被大华以投资额10亿元拿下，且大华也介入了本小区旁边的北海村旧改，连片开发后，相信配套会完善很多。
自带约2600㎡文化会所：规划有6大主题活动空间，打造多样兴趣活动，满足更高层次的生活乐趣。
约6000㎡老年服务中心：规划“康、养、护、医、食、住、娱”为一体的养老服务，建立长辈社交圈，丰富晚年生活。旨在打造时尚、动感、充满活力和创意性的中高端乐活时尚街区，集餐饮、娱乐、休闲、购物等功能为一体，精英商务街区和精品生活街区两大主题功能区有机组合。
另外，还规划建筑面积约2650㎡，以“空间创新+功能迭代+运营创新”为思路，规划设置六艺馆、国学馆、瑜伽馆、文体活动室、多功能厅、复合教室、艺术画廊等功能区，重点构筑的满足生活和成长需求的生活服务体系。
番禺第一个养老领域PPP项目，按照养老机构五星级标准建设。国科众安健康护老中心规划建筑面积约6000平米，共规划有90个起居室，198个床位。
规划设置健康管理中心、医疗中心、康复健身中心、客户服务中心、娱乐活动中心、评估室、多媒体厅、餐厅等医养设施和娱乐设施。
小区内部自带有约800㎡体育场所，篮球场、羽毛球场、室内体育会所等一应俱全，全面满足你的运动需求。
约4公里区政府、约3.7公里番禺中医院、约6公里番禺区中心医院
双5A森林公园、约9000亩大夫山、约7290亩滴水岩森林公园、约1200亩莲湖生态湿地公园、市桥水道碧道
广州国科众安江屿大观
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