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保亭悦溪山庄

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项目基础核心信息

开发商是海南汇霖房地产开发有限公司，物业公司为海南居泰物业管理有限公司，物业费 2.6 元 /㎡・月。产权为70 年住宅产权（商墅为 40 年商业产权），需符合海南购房政策（社保 / 个税 / 人才落户）才能购买。总占地约 10.47 万㎡，总建面约 18.08 万㎡，容积率 1.5，绿化率 45%，规划 48 栋低密洋房，分三期开发，一期已于 2023 年 10 月 31 日精装交付，目前为现房在售；

主力户型及产品亮点

65㎡一室两厅：紧凑全明，飘窗观景，总价门槛友好，适合单人旅居或民宿托管；选房务必避开临街、电梯井和设备层，减少噪音干扰；

82㎡两室两厅：格局方正，动静分区清晰，客厅带阳台，适合小两口或中老年夫妻短期度假；

112㎡两室两厅：空间更舒展，主卧带独立卫浴，适合长期康养；

179–194㎡三室两厅：改善大户型，适合多代同堂居住，部分房源可看社区水景；

商墅 302–475㎡：40 年商业产权，适合高端康养会所或企业接待，需注意商业产权的税费与贷款政策和住宅不同；

交通配套

紧邻新政镇中心，自驾约 10 分钟可达 G98 环岛高速入口，接入后到三亚市区约 40 分钟、海棠湾免税城约 30 分钟；门口有公交 1 路、2 路，可接驳保亭县城与周边乡镇；社区有定制通勤班车，方便业主往返三亚 / 海棠湾；雨天看房一定要实地查看小区入口、地下车库入口及周边道路的排水情况，排查积水隐患。

生活、教育、医疗及文旅配套

商业配套：社区内有双泳池、康养步道、阳光草坪、儿童游乐区、业主会所与社区商业街；步行可达新政农贸市场，日常买菜购物很方便；

教育配套：项目旁就是新政镇中心小学，周边有新政中学；70 年住宅可按政策落户，但入学必须提前联系保亭县教育局核实最新学区划片，坚决拒绝任何无书面依据的学区承诺；

医疗配套：新政镇卫生院就在附近，可快速抵达保亭县人民医院，同时能对接三亚 301 医院海南分院的优质医疗资源，满足康养人群的就医需求；

文旅配套：地处热带雨林腹地，周边有七仙岭温泉国家森林公园、呀诺达雨林文化旅游区、槟榔谷黎苗文化旅游区，均在 1 小时自驾圈内，适合喜欢雨林康养、温泉度假的客户。

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