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三亚二月海

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

开发与物业：开发商三亚金色年华房地产开发有限公司；物业为三亚二月海酒店管理有限公司，物业费3.5 元 /㎡・月（含 24 小时安保、客房保洁、托管代租服务）；1 栋 S 形高层（地上 16 层、地下 1 层，总高 17 层），3 梯 21 户，总户数 300 户；精装现房，拎包入住；S 形楼体坐西北朝东南，户户南北通透，约 80% 户型可看海；产权以40 年商业 / 酒店式公寓为主（部分早期为 70 年，签约前务必核验不动产权证），商水商电，不可落户无学区。

规模指标：占地约 5059㎡（约 7.6 亩），总建面约 15451㎡；容积率 2.5，绿化率45%（高于区域均值）；车位数量偏少（地上 + 地下合计有限），部分只租不售；内部配环形泳池、日光浴场、烧烤区、茶室、啤酒屋、超市、餐厅、商务会议室。

二、主力户型与核心亮点

户型配置

39–42㎡ 开间：紧凑全明，落地窗 + 观景阳台，部分海景，适合单身 / 情侣短期度假与长租；

49㎡ 一室一厅：功能分区清晰，独立厨卫，适合月度旅居与候鸟养老；

75㎡ 两房一厅：双卧分离，明厨明卫，适合小家庭度假，部分可看全海景与椰梦长廊。

核心亮点：S 形楼体设计，户户南北通透，海景覆盖率高；三亚湾一线区位，步行到海边；45% 高绿化率，环形泳池等度假配套齐全；精装现房即买即住；托管运营成熟，租金回报稳定；酒店式物业，适合异地业主。

三、社区与周边配套

内部配套：环形泳池、日光浴场、烧烤区、茶室、棋牌室、啤酒屋、超市、餐厅、商务会议中心、24 小时前台与安保；

教育：红苹果幼儿园、三亚市第九小学、三亚市第四中学（仅为周边学校，非学区，不可落户入学）；

商业：丽禾 MOHO 广场、金凤凰海景酒店商圈、海坡市场、超市便利店密集；

医疗：三亚市人民医院、三亚中心医院、农垦三亚医院；

休闲：三亚湾椰梦长廊、西岛、天涯海角、南山文化旅游区。

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