合生愉景湾(售楼处)首页网站-合生愉景湾营销中心-合生愉景湾欢迎您-楼盘详情-楼盘百科详情-备案价-户型图@售楼处

惠州合生愉景湾

售楼处电话:400-186-1314转1111(中介勿扰）

惠州合生愉景湾售楼处电话:400-186-1314接通后输入1111楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

合生•愉景湾位于东江畔，地处惠州城市发展片区——东部新城。项目总占地面积约61万㎡，总规划十期建设，涵盖高层、别墅、商业街，是合生在惠州打造的一个集养生、休闲、宜居于一体的百万方生态大盘。

合生集团早在2005年以3.2266亿元拍下该地块后，就进入了稳健的规建程序。

项目早期以庄园风格主打联排别墅产品，目前已全面售罄，同时四期、八期高层住宅已经全面交付，项目现总体处于开发中期阶段。

目前项目在售五期高层住宅，已经推出39栋、45栋、47栋、48栋建面约84-180㎡产品，总可售套数358套。

从户型分布情况来看，五期兼具刚需产品户型及改善产品户型，在市场能够适配大多数客户的基本要求，全面积段的选择决策也扩大了购房者的留存率。

五期在全面积段规划上比较亮眼，170㎡-84㎡、143㎡-119㎡、180㎡-147㎡ 的两两互相组列，使得每栋单元能够很好地消化与中和，在两梯四户的塔楼结构、两梯三户的板楼结构基础上做到真正的双阳台。

这样的设计，还能让每栋单元组团拥有较为舒阔的楼间距，平均达30米，48栋与43栋间还达到了90米左右的长间距，采光与私密性优良。

同时1期、2期、3期都为别墅产品，社区的规划注重居住舒适度，使得项目的圈层纬度偏向生活品质，整体居住氛围较高，也更进一步地增强了业主的归属感。

但也正因为项目已推售十年以上别墅产品，使得市场对合生愉景湾仍停留于这一品牌定位，对于项目的高层产品认知度不高。

值得一提的是，项目配置了多条宽敞地面马路与一个大型地面停车场，高层下又建有地下车库，实现了人车分流。流线引导增强了畅通性，道路系统提高了品质度。

此外，别墅产品的外立面采用地中海风格，鲜明的蓝红色观感舒适、层次感强。而高层楼栋的外立面为经典现代⻛格，利用深浅咖色涂料拼接打磨而成，外观上则无功无过，较为平常。

这时选择朝南的瞰墅户型，会更为容易满足购房者的居住决策。

84-180㎡的户型可选性也适时地提高了购房者的能动性。

建面约84㎡的A户型作为小户型设计，囊括两房、两厅、一卫、一厨、双阳台，是比较常见的刚需户型，分布于45栋、46栋、49栋、50栋。

这个经济型双居户型除去瞰墅、朝南的优质特点外，还做到了高得房率，84%的比值远高于市面大多数户型。

但缺点在于：方正性不足，只做到了两室，利用率低。大多数面积耗费在了生活阳台与玄关处，承重墙与厨卫完全限制了改造可能。这对于刚需偏改善客户来说会较为不利。

综合双阳台特点与长进深格局，净值性价比还算优良。

由于进深长，因此最主要生活动线非常长，这样的纵长运动有利于居家体验，但玄关比较崎岖的折角处会带来阻碍影响。主次卧相隔远，干扰性低，隐私性较高。但起居动线长的主卧，活动消耗远低于起居动线非常长的次卧。

餐厅与厨房无缝对接，家务动线短，对于常做菜的业主来说会足够便捷。

据示意图可知，从采光上分析，由于双阳台与户型楼栋无遮挡特性，厅室光照表现较为优秀，而玄关处则较为阴暗，需要加装大功率灯具。湿区较为集中，易于清理。4平米的公卫虽小，在样板间也做到了干湿分离。

多处通风口能带来较好的通透性，景观阳台与厨卫能形成一股较小的曲线对流通风，整体效果良好。

在装修上，可改造性小，常规二室装修基本能满足单身人士或三口之家的需求。

厨房处的凹区可以购置大容积冰箱，也可以改造成落地大橱柜。次卧到生活阳台的墙面可以打通改造为移动门，使得动线更流畅。水电装修涉及开关与插座数量，需要提前沟通好。

2025惠州合生愉景湾售楼处电话：400-186-1314转1111最新房价/详情

◆◆售楼处电话：400-186-1314 接通后输入1111◆◆

◆◆来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解◆◆

◆◆基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套!◆◆

◆◆免责声明：本文图片皆来源于网络如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删◆◆