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深圳星展广场

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编辑

一、基础概况

开发商：深圳星展投资发展有限公司。

物业类型：50 年产权 M0 新型产业用地（产研综合体），含产业研发楼、配套寓所、商业，非纯住宅，不限购不限贷。

规模：占地约 2.38 万㎡，总建面约 23.5 万㎡；A 座 138 米地标、B/C 座高层，容积率 6.4，绿化率 25%。

建成 / 交付：2024 年竣工，现楼红本交付。

物业：自持物业，物业费 12 元 /㎡/ 月（优惠期 8 元 /㎡/ 月）。

二、产品与价格（产研楼 + 配套寓所）

产权：50 年红本产业产权，2024-2074 年。

主力户型：

产业研发楼：150-2300㎡（自由分割，标准层 420-2300㎡）。

配套寓所：约 549 套，户型以 30-60㎡单间、一房一厅为主。

商业：30-700㎡临街铺。

硬件：标准层高 4.2 米，10.2 米挑空大堂，17 部三菱电梯，24 小时 VRF 独立空调，1618 个车位（含充电桩）。

三、交通配套

地铁：11 号线马安山站（步行约 800 米），1 站到沙井，3 站到宝安机场，换乘 11 号线直达前海、福田。

公交：周边有沙井南环路口、兴塘路等站点（M341、M395、M415 等），通达宝安、南山核心区。

自驾：临近南环路、宝安大道、广深沿江高速，15 分钟到宝安机场，20 分钟到南山科技园。

四、生活配套

商业：自带约 1.2 万㎡商业，含餐饮、超市、便利店等；毗邻沙井天虹、沙井京基百纳广场，满足日常购物需求。

酒店：周边汇聚维也纳、亚朵等连锁酒店，商务接待便利。

生态：临近沙井公园、立新湖公园，休闲散步方便。

医疗：沙井人民医院（二甲，约 1.5km）、宝安中医院沙井分院

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