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长沙中铁置业诺德府

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基本信息

开发商：湖南春仁鸿致房地产开发有限公司，由中铁置业中南公司代建。

物业类别：普通住宅

建筑类型：板塔结合。

产权年限：普通住宅 70 年。

绿化率：40%。

容积率：2.6。

规划户数：814 户。

停车位：共 930 个。

物业公司：北京中铁慧生活科技服务有限公司。

物业费：2.6 元 /㎡・月。

周边配套

交通配套：项目距离地铁 5 号线水渡河站仅 80 米，可与地铁 2、3、4、6 号线联通换乘，周边直线 1km 内有 11 个公交站，距离最近的万家丽路蟠龙路口站仅有 312m，交通极为便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 38 个幼儿园，7 个小学如湘龙小学、湘龙二小等，4 个中学包括湖南师大附中星沙实验学校等，项目配套的师大附中星沙实验学校是长沙县引进的第一所九年制公办名校。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中湘雅博爱康复医院 (湘龙院区) 距离楼盘 1.3km，长沙楚元中西医结合医院距离楼盘 2.1km。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 5 个商场，包括蟠龙时代广场、长沙保利广场等购物中心，此外，项目周边配套超 20 万平方米的商业，还有星沙吾悦广场、华润万象汇等购物休闲娱乐场所。

生态配套：周边有捞刀河风光带、松雅湖国家湿地公园和星沙生态公园等丰富的生态景观资源，周边 3km 范围内有 18 个公园，距离最近的仅 619m，生态环境优越。

内部配套

园林景观：园林面积达 1 万 5 千多平方米，设计了环形健康跑道和四大场景空间，为业主提供全龄段的户外活动空间。

人车分流：采用人车分流设计，保障小区内行人的安全和安静，提高居住的舒适度。

户型特色

面积段丰富：主力户型为建筑面积约 118㎡的三居室及建筑面积约 170㎡的四居室，还有建面约 120-142 平方米的全能户型，以及 166 平天幕大平层产品，可满足不同家庭的需求。

全明方正：户型主要为全明格局，户型方正，各个空间方便室内家具布置，整个空间全明通透，采光良好，居住起来更加舒适。

可拓展空间：部分户型设有 N+X 百变可拓展空间，能够根据家庭的不同阶段和需求进行灵活改造，增加了空间的实用性和功能性。

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