镜湖31(售楼处) 官网 -镜湖31售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 总价 - 地址 - 最新动态 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 预约看房

💎镜湖31售楼处官方电话☎400-811-9551转2233✅✅「官方已认证」💎

🔝➤镜湖31售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝镜湖31售楼处直销热线400-811-9551转2233|中介勿扰|欢迎致电咨询

🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🚩🚩🔝☎唯一官方认证镜湖31售楼处电话：400-811-9551转2233✅✅「已认证」💎 💎

一、基础档案

开发商：滨湖城投 + 香港远东 + 常州居振地产联合开发

物业：新城悦服务托管（物业费开盘公示）

产权 / 交付：70 年纯住宅，全盘毛坯；2026 年 4 月开盘，楼栋现已全部封顶，预计 2027 年 12 月底集中交付（准现房状态）

社区规模

占地 6.34 万㎡，总建面 16.23 万㎡，合计 25 栋住宅

8 栋 19-20F 高层 + 3 栋 11F 小高层 + 14 栋 6 层叠加别墅，总户数约 1000 户

车位配比1:1.6，全社区人车分流

居住参数：容积率 1.8（南夏墅片区偏低密）、绿化率 35%，建筑北高南低排布，楼间距开阔；绿建二星标准，标配三玻两腔中空玻璃、五维静音系统、预留新风点位

二、户型 & 2026 年 7 月行情（可享常州购房补贴）

平层（高层 + 小高层）

89㎡ 三房一卫：刚需入门，双阳台设计

113㎡ 三房两卫：主流自住户型，三开间朝南、主卧套房

127㎡ 大三房两卫：13.1 米大面宽 + 环幕大阳台，改善平层首选，

叠加别墅（上 / 中 / 下三叠）

建面 100-123㎡，依靠挑空、露台赠送，实际得房率极高

三、小区内部配套

景观体系：一环三巷八境艺术园林，沿河绿化景观，多组团宅间花园

全龄配套：邻里爱心食堂、休闲书吧、全龄儿童乐园、健身场地、宠物专属活动区、休闲廊架

智慧安防：人脸识别门禁、全域监控、高空抛物监测、车辆智能识别

硬件品质：静音楼板、隔音墙体，降噪效果优于普通刚需楼盘

四、周边外部配套

1、交通

地铁：距离 1 号线南夏墅站直线 1.5km，骑行 10 分钟可达

主干道：紧邻淹城南路、镜湖西路、武进大道，自驾直达湖塘吾悦、武进站（约 4km）、江宜高速

公交：1 公里内 9 处公交站点，通达大学城、湖塘主城

2、教育（公办稳定学区）

幼儿园：南夏墅中心幼儿园

小学：南夏墅中心小学（含新知分校）

初中：南夏墅初级中学，全部在 2 公里生活圈内

3、商业（步行成熟配套）

一路之隔中梁百悦广场（大润发超市、影院、餐饮、肯德基齐全），自带社区沿街底商，日常买菜、购物无需远行；自驾 10 分钟抵达湖塘吾悦广场

4、医疗 & 生态

医疗：武进高新区人民医院，车程 2 公里内

生态：桐庄河、武宜运河双河环绕，桐庄公园、胜西公园近邻，小区两侧临水，环境安静宜居

💎镜湖31售楼处官方电话☎400-811-9551转2233✅✅「官方已认证」💎

🔝➤镜湖31售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝镜湖31售楼处直销热线400-811-9551转2233|中介勿扰|欢迎致电咨询

🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🚩🚩🔝☎唯一官方认证镜湖31售楼处电话：400-811-9551转2233✅✅「已认证」💎 💎