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金鹰世界（曾用名：凯悦中心）

开发：常州金鹰科技发展有限公司（金鹰集团接手开发） 产权：70 年住宅；部分楼栋精装交付、部分楼栋调整为毛坯交付，分批交付，部分楼栋现房、剩余楼栋为准现房

社区概况 整体约 38 万方城市综合体，住宅组团规划 7 栋建筑，包含高层、洋房、联排产品，总户数 1524 户 容积率 4.0，绿化率 25%，人车分流 车位配比约 1:2.4 物业：南京金鹰国际物业，物业费 2.21 元 /㎡/ 月 配套规划：自带约 14.5 万方金鹰自持商业 MALL

主力户型 122㎡ 三房两厅两卫 143㎡ 三房两厅两卫 144㎡ 四房两厅两卫 194㎡ 四房两厅三卫 更大面积平层、联排户型可供选择

周边配套 交通：步行可达地铁 2 号线怀德站，远期规划地铁 5 号线交汇；临近怀德中路主干道，多条 BRT、公交线路覆盖，快速衔接龙江路高架。 商业：下楼即达项目自带大型购物中心；近吾悦国际、南大街、九洲新世界商圈，配套成熟。 教育：周边怀德苑小学、清潭中学；最终学区以官方当年划分为准。 医疗：3 公里范围内聚集多家三甲医院，就医便捷。 生态：临近京杭大运河、篦箕巷文旅街区。

项目要点补充 优势

钟楼主城怀德核心地段，地铁口综合体项目，轨交、自驾出行便捷

自带大型自持商业，日常购物、休闲配套下楼可达，无需等待规划落地

车位配比充裕，适合多辆车改善家庭

户型覆盖刚改到大平层、联排，产品选择丰富

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