2026最新发布:广州东江逸珑湾售楼处(地址)-户型‖24小时电话-售楼中心欢迎您

广州东江逸珑湾

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：广州新图房地产开发有限公司；广州市新塘贸易中心物业管理有限公司，物业费2.8 元 /㎡/ 月（本土物业，口碑分化）

产权 / 交付：70 年住宅；精装现房（2021 年起分批交付，即买即入住 / 办证）

规模：占地约 10.15 万㎡，建面约 26.59 万㎡；容积率 3.8，绿化率 30%；12 栋高层，总户数约 1539 户；车位共 1548 个（地下 1533、地上 15），车位比1:1.01

核心生态：一线东江景观，自建约 2 公里江滨公园 / 滨江绿带，下楼即江景步道

三、核心配套详情

交通（自驾便捷，地铁需接驳）

自驾：紧邻广深大道、广园快速、沈海高速，约 25 分钟到黄埔南岗，30–35 分钟到天河；沿江大道直通新塘 TOD

地铁：距 13 号线白江站 / 新塘站约 2–3 公里，需公交 / 电单车接驳（步行约 25–30 分钟）

公交：社区门口有站点，可接驳地铁站与新塘商圈

教育（周边公办，非小区专属）

幼儿园：社区内配套幼儿园，周边多所民办园

小学：甘泉小学（步行约 5 分钟，公办）；中学：新塘中学（区重点，需按政策摇号 / 划片）

提示：无小区专属九年一贯制公立学校，学位需按当年教育局政策执行

商业与医疗

商业：社区底商可满足日常；3 公里内覆盖新塘万达广场、永旺梦乐城、东汇城等大型商业体

医疗：周边有新塘医院、南方医院增城分院（三甲，约 10–15 分钟车程）

四、核心亮点与风险提示

亮点

一线江景 + 滨江公园：生态资源稀缺，日常散步、休闲环境优越

现房优势：即买即住、无烂尾风险，办证周期短

单价门槛低：同板块江景盘中价格亲民，适合预算有限的江景爱好者

车位充足：1:1.01 配比，避免停车难题

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