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（图源网络）
2013年，深圳湾1号一期开盘，10万+的单价让市场大吃一惊。因为当时深圳商品房的成交均价只有21595元/㎡，周边房价也才4-6万左右，所以深圳湾1号的10万+，无异于天价！
如果有购房者在2005年和2013年先后买入了红树西岸和深圳湾1号，相信今天都已经实现了财富的指数级倍增，成为深圳的塔尖群体。
同时，红树西岸、深圳湾1号的出现，也在一定程度上为购房者提前预测了区域的房价走势！提前洞悉楼市风向并进行布局的购房者，都已经赚得盆满钵满！
因此，每当楼市出现具有价格风向标意义的项目，都应该引起购房者高度的关注。而位于肇庆国家度假区核心位置的恩歌源·享城，近日91-130㎡新品加推。在目前的肇庆楼市，恩歌源·享城的价格风向标意义可以说非常明显。
为什么恩歌源·享城会成为肇庆楼市的风向标？内参君认为，首先和享城的开发商恩歌源地产有很大关系。作为深圳前海实力房企，恩歌源尤为擅长价值挖掘，通过打造片区标杆项目，帮助购房者实现财富的跃升。
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以价值取胜市场
恩歌源十年开发传统
2011年，恩歌源在惠东开发了东方御景项目，当时与一路之隔的大牌竞品项目同期开盘。从体量上看，东方御景总建面约11万㎡，而竞品是35万㎡的大盘，体量是东方御景的三倍有余。
在品牌实力、单盘体量等均存在一定差距的情况下，最终东方御景以高出竞品楼盘10%的价格销售，引爆市场！时至今日，东方御景的二手房单价仍高于片区同质产品。
2015年，恩歌源地产在惠东双月湾滨海度假区开发的享海1777入市，当时同片区龙头房企开发的项目售价仅约8000元/㎡，享海1777的开盘价却高达13000元/㎡，市场也是一片哗然！
如今享海1777均价已达20000+。
屡次以标杆项目引领市场，恩歌源是如何做到的呢？内参君认为，恩歌源“以小搏大”的秘诀一方面在于对城市价值高地、价格洼地的准确把握，另一方面在于对品质的精益求精，秉着建筑世家的情怀与匠心，对项目品质精雕细琢、追求极致，最终赢得了市场的青睐。
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以价值取胜市场
恩歌源十年开发传统
作为建筑起家、多元化发展的集团公司，恩歌源总部位于深圳前海，旗下的建设板块在全国代建了众多具有标杆性、代表性意义的房地产项目，并取得了一系列奖项，精工品质享誉业界。
但是再多的精品，终究都是“为他人做嫁衣”，恩歌源渴望铸造属于自己的精品。因此2011年恩歌源开始进军房地产，先后把深圳前沿的开发、设计理念带到了惠东和肇庆。
地产项目的打造上，在恩歌源看来，自己的楼盘，如同自己的孩子，当以至诚之心待之。因此在每一个项目的打造上，恩歌源几乎都不遗余力。
2011年，恩歌源成功打造了惠东首屈一指的高端项目——东方御景。当时东方御景的抬高式园林，270°圆弧观景凸窗、10米无遮挡观景阳台等超前设计，在惠东房地产市场非常罕见，不惜成本的设计和打造，最终一举惊艳了当地的购房者。
2013年，恩歌源拿下了惠东双月湾滨海度假地块，对于当时的恩歌源来说，滨海度假项目还是一个陌生的领域。但恩歌源的掌门人秉着敢为天下先的开拓精神，成功打造出了双月湾度假标杆项目——享海1777。
时至今日，享海1777的千万级超豪华游艇会所、湾区罕见外海顶层直升机停机坪、湾区网红高空玻璃栈道、百米天际恒温泳池等超前规划，依旧领跑惠东滨海市场，项目还携手享誉世界的洲际酒店集团、君廷国际酒店集团，打造惠东滨海线上稀缺的国际级酒店群，旺季酒店预订一房难求。
恩歌源地产总裁李长兴先生经常说：“要为自己许下的诺奋斗终身。”正是在这一情怀的驱动下，恩歌源创造了一个又一个行业佳话。
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价值发现“反人性”
享城彰显高价值属性
作为恩歌源地产在肇庆的代表项目，恩歌源·享城无疑将延续恩歌源地产“以小博大”的成功路线。
购房者在看待这个项目的时候，也要换一种角度。因为投资向来是反人性的，价值发现也是反大众和反人性的。而价格往往是价值的最直接表现。
那么恩歌源·享城的价值主要体现在哪些方面？内参君认为，恩歌源·享城有以下几个明显的价值特征。
1
一城中心，湾区价值高地、价格洼地
恩歌源·享城所在的位置，是肇庆的东进门户，也是未来肇庆的一城中心所在。但是目前这个片区被严重低估，是粤港澳大湾区的价值高地、价格洼地。
作为片区楼市风向标，享城的出现，在一定程度上有助于大湾区购房者超前认知区域的发展前景和投资价值。
目前肇庆市政府正携手万达斥资500亿重金在鼎湖打造肇庆国家度假区，恩歌源·享城占据国家度假区核心位置，世界首创山体室内滑雪场、万达广场、大型奢侈品奥特莱斯折扣店等环绕周边，未来片区将成为粤港澳大湾区的千万级流量高地，比肩花都融创茂滑雪场。
流量经济时代，得流量者得天下，国家度假区的千万级流量，有望催生肇庆文旅板块房价的独立行情。恩歌源·享城占据国家度假区核心位置，将第一波承接千万级流量的价值冲击，财富前景不可限量！
2
前沿开发设计理念，极致的品质追求
除了占位东进门户、一城中心以外，来自深圳的前沿开发、设计理念，也将在恩歌源·享城充分体现。
项目不惜重金聘请被誉为“景观界法拉利”的贝尔高林景观设计公司，为项目定制七星主题园林，还携手国际一线品牌奥意建筑打造Artdeco风格外立面，国内首家英式管家服务引领者——中奥到家，为业主提供全方位高品质服务。
享城还将羚羊峡活水引入小区，项目也因此升级成为“粤港澳大湾区智慧健康生态社区示范项目”，还有私家电梯入户，永远多得一房的设计等产品细节，征服了众多大湾区购房者。
3
享城、享海长情守候，彰显享系情怀
凡是享城的业主，将享有享海1777滨海度假酒店终身度假权益！这是恩歌源对客户的郑重承诺。从享海1777到享城，享系情怀一以贯之，这份长情守候，充分体现了恩歌源对于客户的那份挚诚之心。
目前享城91-130㎡享系匠心臻品火热在售，到访营销中心还有惊喜好礼。
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