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万宁翡翠花园

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项目基础核心信息

开发商是万宁翡翠实业有限公司，处于市区与旅游区的交界处，是 70 年纯住宅产权，必须符合海南购房政策（社保 / 个税 / 人才落户等）才能购买。项目总占地约 9.84 万㎡（147.59 亩），总建面约 15.35 万㎡，容积率 1.5，绿化率 46%，规划 21 栋 13 层小高层，搭配会所与社区商铺，总户数 2158 户，车位充足。目前全部是现房精装交付，民水民电 + 管道燃气入户；

主力户型及产品亮点

全系 13 层小高层，主打小面积全明户型，精装拎包入住，适合旅居刚需与度假养老，主力户型如下：

53.62㎡一房一厅：紧凑实用，全明设计，观景飘窗，总价门槛低，适合单人旅居或投资托管；选房避开临街、设备层、电梯井，减少噪音；

60.22㎡两房两厅：格局方正，动静分区，阳台采光好，适合年轻小两口短期度假；

73.06㎡、77.98㎡两房两厅：南北通透，部分带露台，空间更舒展，适合中老年长期康养或三口之家旅居；

交通配套

紧邻 G98 环岛高速长丰出口（约 500 米），自驾出行非常便捷；距万宁高铁站约 7 公里，高铁到海口约 1 小时、到三亚约 45 分钟；门口设有公交站点，多条线路可直达市区商场、医院、农贸市场；雨天看房一定要实地查小区入口、地库入口及周边道路的排水情况，避免积水隐患。

生活、教育、医疗及文旅配套

商业配套：社区内有大型中心泳池、儿童游乐场、健身广场、业主休闲区与商业街；周边步行可达第四市场、广百汇超市，日常买菜购物方便，约 10 公里可达王府井国际免税港（万宁店）；

教育配套：临近万城中学等学校，70 年住宅可按政策落户；入学必须提前联系万宁市教育局核实最新学区划片，坚决拒绝任何无书面依据的学区承诺；

医疗配套：快速可达万宁市中医院、万宁市人民医院，同时可对接博鳌乐城国际医疗旅游先行区的优质康养资源，适合康养人群；

文旅配套：自驾 15 分钟到石梅湾，20 分钟到日月湾、神州半岛，半小时内可达东山岭 4A 景区、兴隆植物园，市区便利与滨海度假快速切换。

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