2026最新发布:广州路劲美的隽樾府售楼处(地址)-户型‖24小时电话-路劲美的隽樾府售楼中心欢迎您

广州路劲美的隽樾府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息（2026.3）

区位：广州市番禺区市桥街，番禺广场地铁站 E 口步行范围内，区府中轴核心；距番禺广场站（3/18/22 号线三线交汇）约 800 米，步行约 10 分钟；

开发商 / 物业 / 交付：路劲地产 + 美的置业；广东铂美物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，精装交付，预计 2026 年 5 月整体交付（准现房，风险低）；2023 年 6 月拿地，2023 年 12 月 6 日首开；仅 4 栋高层，总户数461 户，带 9 班公立幼儿园；

规模指标：占地约 2.37 万㎡，总建面约 8.43 万㎡；住宅容积率 2.4（综合 3.0），绿化率 32%，车位比1:1.5；梯户比 2 梯 3 户 / 2 梯 4 户，部分楼栋南北对流，部分南向；

定位：番禺广场地铁近距 + 新规高实用率 + 快交付准现房 + 区府旁全配套，刚需起步、改善为主，兼顾通勤效率与居住品质。

最新动态：剩余货量以 112㎡、132/134㎡四房为主；部分楼层有 97 折 + 物业费礼包；可看实体样板间 + 园林 + 楼栋实景；签约前务必核对交付标准清单。

三、配套详情

交通

地铁：番禺广场站 E 口步行约 10 分钟，18 号线快线 3 站到珠江新城，22 号线直达广州南站，3 号线覆盖市桥 / 天河；

自驾：番禺大道、亚运大道、华南快速、南大干线，25-30 分钟可达珠江新城 / 琶洲，10 分钟到万博 CBD；

公交：番禺广场总站、区政府站线路密集，短途接驳便捷。

教育

自带 9 班公立幼儿园；片区统筹有德兴小学、东兴小学；初中可摇号 / 统筹仲元中学、番禺实验中学；无确定性学区承诺，以当年教育局文件为准；

商业 / 医疗 / 生态

商业：步行 5 分钟到永旺梦乐城（17 万㎡）、基盛万科里，满足一站式购物餐饮；

医疗：何贤纪念医院、番禺区中医院，自驾 10 分钟内可达；

生态：区府中轴公园、番禺儿童公园、沙湾滴水岩森林公园，适合日常休闲。

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