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常州镜湖31

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一、基础概况

开发商：常州居振房地产开发有限公司（香港远东与居振合作）

占地 / 建面：约 6.34 万㎡ / 约 16.23 万㎡

容积率 / 绿化率：1.8 / 35%

总户数：约 1000 户

建筑布局：25 栋（8 栋 19-20F 高层、3 栋 11F 小高层、14 栋 6F 叠墅），北高南低

产权 / 装修：70 年住宅，毛坯交付

交房时间：预计 2027 年 12 月底

二、主力户型

高层 / 小高层（89-127㎡）89㎡：3 室 2 厅 1 卫，刚需小三房

113㎡/127㎡：3 室 2 厅 2 卫，改善型，南北通透

叠墅（100-123㎡）上叠 100㎡：3 室 2 厅 3 卫，带星空露台

中叠 123㎡：3 室 2 厅 3 卫

下叠 122㎡：3 室 2 厅 4 卫，带花园

三、周边配套

教育：3km 内有 4 所幼儿园、3 所小学（南夏墅中心小学等）、1 所中学（南夏墅初级中学）

商业：紧邻中梁百悦广场，满足日常购物

生态：3km 内 5 个公园，最近约 404m

交通：1km 内 9 个公交站，出行便捷

医疗：3km 内有一级及以上医院

四、核心亮点

低密宜居：1.8 容积率 + 35% 绿化率，社区舒适度高

高得房率：飘窗全赠、阳台半赠，实际使用面积大

品质配置：绿建二星标准，配新风系统、三玻两腔玻璃、静音楼板

全龄社区：刚需、改善、叠墅产品全覆盖，适配多元需求

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