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广州珠江天河都荟

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基本信息：

开发商：由广州程锦房地产开发有限公司开发，是珠江实业、广州城投、天河投资三大国企强强联袂打造的项目。

开盘时间：2025 年 3 月首次开盘，二期于 9 月 27 日开盘。

交房时间：预计 2028 年交房。

小区规模：项目占地面积 5.5 万平米，建筑面积 11.6 万平米，总楼栋数为 12 栋，规划户数 1200 户。

绿化率：小区绿化率为 35%，园林景观能够满足居民的基本休闲需求。

户型信息：小区户型多样，主力户型为建面 71-152㎡的三至五房，涵盖 71㎡、85㎡、105㎡、123㎡、142㎡、143㎡等多种面积段，户型设计注重空间利用率，实现了明厨明卫配置，主卧面宽普遍达 4.3-5.3 米。

小区配套：小区内部配套有休闲跑道、健身房、园林以及幼儿园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐和生活服务设施。

交通出行：小区交通便利，距离地铁 21 号线天河智慧城站直线距离约 600 米，周边还有 10 号线二期（规划中）、29 号线（规划中）等地铁线路。小区附近有公交首末站，毗邻东环城际（建设中）智慧城站，自驾方面，四横四纵的路网也十分便捷。

周边配套：

教育配套：直线 3km 范围内有 41 个幼儿园、10 个小学和 2 个中学，项目自带幼儿园，北侧规划新增 1 处高品质学校，清华附中湾区学校二期、华阳集团新塘小学等也在周边。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 4 个商场，包括广百广场、广州黄埔大悦汇等购物中心，小区楼下还有社区商业街区，商业配套成熟，能满足居民日常购物需求。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 5 个一级及以上医院，蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，为居民健康提供保障。

生态配套：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 52 个公园，临近大观湿地公园、火炉山森林公园等，方便居民日常休闲。

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