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一、基础核心档案

开发商：太仓浦南开发置业（市属国企），中铁一局承建，资金监管完善，烂尾、减配风险低

整体规划占地 12.5 万㎡，总建面约 19 万㎡（住宅 15 万㎡+ 自持 4 万方古镇风情商业）

合计 46 栋住宅，总户数仅 734 户，无高层、安置房、公寓混居，圈层纯粹

容积率1.3（沙溪板块最低密），绿化率 30%，苏式三进九景园林布局

车位配比：洋房 1:1.2、叠墅 1:2、合院 1:2.5，全人车分流，地下预留新能源充电点位；叠墅 / 合院地下室层高 5.3 米，可双层改造

物业：万象美物业（万达一级资质），分级收费

洋房：2.8 元 /㎡/ 月；叠墅：3.5 元 /㎡/ 月；合院：4.2 元 /㎡/ 月

服务：24h 礼宾、三重人脸识别门禁、专属楼栋管家、定期国风圈层活动

交付标准：全盘毛坯交付，双层 Low-E 隔音玻璃，苏式白墙黛瓦外立面；2026 年 6 月底洋房先行交付

二、主力户型（得房率 85%+，全南北通透）

9-11 层电梯洋房（一梯两户无连廊）

143㎡ 四房两厅两卫（走量主力）

四开间朝南，9.6 米贯通式双阳台，客餐厨一体化，四叶草格局，二孩家庭改善首选，流通性最强。

158㎡ 四房两厅三卫（洋房楼王）

双套房设计，主卧独立衣帽间，超大景观阳台，三代同堂互不打扰。

四层叠加别墅（独立入户）

173㎡ 上叠：地上四层双层空间，顶层超大观景露台，俯瞰古镇园林，适合喜欢空中花园家庭。

190㎡ 下叠：地上四层 + 5.3 米挑高地下室，附赠 30-60㎡私家庭院，地下室可做影音室、茶室、健身房。

三层中式合院（顶豪产品）

306-377㎡，双内院布局，一层长辈套房，二三层全卧室套房，双层拓展地下室，双车位入户，大家族终极改善。

三、小区内部配套（江南苏式园林社区）

两轴三进九景中式园林

复刻苏州古典园林，中央镜面水景、假山亭台、四季花境、300 米环形夜光跑道，白墙黛瓦、连廊水系贯穿全社区，与外部沙溪古镇风貌融为一体。

全龄架空休闲空间

分龄儿童乐园、老年康养步道、邻里书吧、室内健身房，雨雪天气全天候可用。

高端归家硬件

6 米挑高中式石材入户门头、环氧星空地下车库、三重人脸识别门禁、高空抛物监测、全域无死角监控。

自持 4 万方古镇商业

集文创、特色餐饮、精品酒店、便民商超一体，对标古镇休闲街区，下楼即可逛吃游玩，填补沙溪高端商业空白。

四、周边全配套（古镇成熟生活圈）

1. 交通（上海 1 小时通勤圈）

自驾：距 G15 沈海高速入口 3 公里，30 分钟嘉定、50 分钟上海虹桥；15 分钟直达太仓主城万达

公交：小区 200 米姚泾路公交站，多条线路直达沙溪客运站、太仓市区

远期：规划市域轨道延伸沙溪，跨城通勤长期有预期

2. 全龄公办教育（可落户划片）

幼儿园：步行 1 公里沙溪实验幼儿园

小学：1.3 公里沙溪第一小学

中学：沙溪实验中学、省重点沙溪高级中学，完整十二年教育学区，陪读友好

3. 商业配套

短途：自带 4 万方风情商业街，步行可达沙溪老街、吉麦隆超市、苏杭时代广场

15 分钟太仓万达广场、南洋广场，大型商超、影院一站式覆盖

4. 医疗 & 生态

医疗：上海第十人民医院沙溪分院（上海医保通用）、沙溪社区卫生服务站

生态：220 米直达 4A 沙溪古镇，近印溪湿地公园、七浦塘滨水廊道，日常散步、游船休闲资源充足

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