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基础概况
由湖州城投联合滨江集团共同开发，毛坯 70 年住宅，为准现房状态，原定 2026 年 3 月交付。
占地 7.56 万方，总建面约 24.92 万方，总计 1420 户；规划 16 栋高层 + 4 栋滨河洋房，自带配套幼儿园与社区商业、农贸市场，容积率 1.8~2.1，绿化率 30%，人车分流，车位配比 1:1.37。
采用北高南低布局，洋房排布南侧临河位置，规避高层遮挡采光；滨江物业入驻，园区设置全龄架空层、中央景观中庭，南侧紧邻菜花泾水系。
户型布局
刚需 + 改善双产品线，户型方正通透：
高层 105-139㎡：105㎡三房两厅两卫刚需户型，适配刚需自住、陪读；120、139㎡四房格局，部分楼栋两梯两户布局，接近一梯一户私密性。
滨河洋房 149㎡、169㎡四房两厅三卫，四开间朝南，南向直面河道景观，主卧套房设计，主打老城改善需求。
交通区位
紧靠环城南路、建设路老城主干道，向北 1 公里直达衣裳街、爱山广场核心商圈，步行可达莲花庄公园；环城南路连通城市快速路，去往仁皇、湖东、高铁站通行顺畅。小区南侧临河，洋房拥有滨河景观视野，周边公交密集，公共出行便捷。
周边配套
教育
步行三百余米可达东风小学建设路校区，临近文苑小学、湖州十一中，小区内部自建幼儿园，形成完整公立教育链，适合陪读家庭。
商业
自带社区商业与农贸市场，2 公里覆盖衣裳街、爱山银泰、浙北购物中心老城商圈，沿街生鲜菜场、餐饮门店密集，老城烟火配套齐全。
医疗
2 公里内分布市中医院、市一院人民路院区、七十二集团军医院，日常体检、急诊就医十分便利。
生态
步行 5 分钟抵达莲花庄公园，南侧菜花泾滨河绿化带环绕，老城公园密集，休闲散步场地充足。
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