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宁波东方臻悦（汀澜臻悦）

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从整个板块来看，根据 RDAS数据显示 ，截止 2025年8月16日，鄞州焦点板块建面约100-120㎡的新房库存仅约602套，去化周期仅约 4个月 ！这意味着，留给购房者犹豫的时间已经不多，在鄞州拥有一套高品质小户型住宅的机会，正在急速递减。

建面约 128㎡户型： 作为难得的边套户型，阔绰的 IMAX级餐客，容得下全家人的美好生活， 带来更高阶的居住体验。无论是二孩时代，还是三代同堂，都能在这里找到生活的尊崇与自在。

聚焦到项目本身，保利 ·东方瑧悦作为江东的改善巨著，早已名声大噪。而14#楼，正是整个项目最后一栋小户型产品，是入主这座品质大盘的最后机会，其 稀缺 属性不言而喻。更值得一提的是，它不沿高架与高速，保证了居住的纯粹与宁静。当板块与项目两大稀缺属性叠加， 14#楼的价值已然清晰。

更难得的是，这里被 270°毕家河水岸环绕，下楼即是一线滨河公园。居于家中，既能俯瞰社区内精心打造的“一园三堂”核心景观，又能远眺河岸的四季流转。每一扇窗，都是一幅流动的风景画 。

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