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清水湾星海澜歌

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基础区位与开发商

开发商是海南雅恒房地产发展有限公司（雅居乐旗下）；物业为海南雅居乐物业服务有限公司，物业费3.8 元 /㎡/ 月；占地约 16.7 万㎡，总建面约 20 万㎡，容积率 1.2、绿化率 35%，70 年产权住宅；规划58 栋 7 层纯花园洋房（无高层干扰），总户数 1697 套，2024 年 12 月 30 日整体交房，目前是纯现房；车位地下 937 个、地上 104 个。

产品、梯户、户型

梯户与交付：1 梯 2 户（大户型）、1 梯 5 户（主流三房），7 层无电梯压力；全屋精装，耐海风防腐材质，避免近海盐分侵蚀；距海约 800 米，步行 10 分钟左右到沙滩，亲海不潮湿；

主力户型：约106–140㎡三至四房，覆盖改善旅居需求：

106–107㎡三房两厅两卫（入门改善，南向采光）；

111–113㎡三房两厅两卫（中间户，布局紧凑）；

122–124㎡四房两厅两卫（边户，南北通透，双阳台）；

139–140㎡四房两厅两卫（1 梯 2 户，大面宽，主卧带衣帽间）；

得房率高（普遍 85%+，部分带赠送可达 90%）；

社区与外部配套

内部配套：热带风情园林、成人 + 儿童分龄泳池（多组）、健身步道、儿童游乐区、架空层泛会所（茶室、阅读、健身区）、自带约 7000㎡社区商业（便利店、生鲜、餐饮）；

外部配套：步行可达游艇码头、海上艺术中心；在建约 16.3 万㎡雅悦城 CBD；周边莱佛士、威珀斯五星级酒店群，2 个 18 洞国际高尔夫；教育有衡石精英中学、威德国际幼儿园；医疗半小时到 301 海南医院陵水院区；

交通：清水湾大道、英田大道自驾便捷；距陵水高铁站约 27 公里，三亚凤凰机场约 58 公里；社区有业主班车接驳高铁站、商业街。

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