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一、基础档案

🏗️开发商：浙江南太湖城市开发控股集团（南控集团市属国企）

📅交付状态：现房，2025 年 6 月已竣工交付

🏠物业属性：40 年商业办公用地（花园独栋办公）

📐核心规划指标

项目整体属于【绿色金融港】核心组团，绿金产业园为独栋办公组团

独栋办公仅24 席（稀缺低密独栋产品）

单栋建筑面积：345–410㎡，地上三层结构

物业：南太湖自持商业物业

✅物业费：4.0 元 /㎡・月

建筑风格：现代极简公建化外立面，大面积落地玻璃幕墙

规划亮点：每栋首层自带入户花园、顶层超大观景露台；独立门头、独立停车位

二、园区内部配套

中央景观中轴、水景庭院、林荫慢行步道，花园式办公环境

共享会议中心、路演大厅、投资人俱乐部、商务接待空间（绿色金融港公共配套）

地下大面积机动车车库、访客临时停车区域

园区配套高端商务餐饮、文创商业、咖啡休闲街区

智慧园区系统：24 小时安防监控、人脸识别入园、智能楼宇管理

产业办公园区， 无住宅配套（健身房、儿童游乐、老年活动区等居住类设施）

三、主力产品（仅独栋花园办公一种产品）

【地上三层花园独栋办公】

建筑面积：345㎡、376㎡、394㎡、410㎡

布局：首层入户花园 + 接待大厅；二三层开放式办公空间；顶层全景观景大露台

拓展优势：内部空间无厚重承重墙，可自由分割，适配总部办公、金融机构、律所、私人会所、文创工作室；部分楼栋可增设户外休闲庭院

区分：区别于写字楼平层，拥有独立楼栋门牌、私密庭院，企业形象展示效果更强

四、周边配套（商业、交通、生态）

商业配套

一路之隔：首创奥特莱斯

1.2km 抵达长东生活广场；紧邻云澜府沿街成熟商业

3 公里覆盖吾悦广场、银泰商圈

交通路网

主干道：望湖大道（湖山大道）、滨湖大道、湖上大道快速路

多条公交线路通达老城、仁皇山、湖东片区；临近沪渝高速出入口

距离规划如通苏湖城际铁路站点很近，跨城通勤便利

生态 & 医疗

西侧毗邻长兜港滨水生态带，远眺长田漾湿地

直线约 1.8km：湖州市中心医院（浙北医学中心三甲医院）

短途可达西山漾湿地公园

产业配套

整个片区打造长三角绿色金融改革创新示范区，聚集银行、基金、律所、碳资产管理、绿色能源企业，产业氛围浓厚

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