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一、基础概况

开发商：新城控股 + 路劲地产（常州恒劲房地产开发）

物业：新城悦服务，2.5 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 4.97 万㎡ / 约 8.95 万㎡

容积率 / 绿化率：1.8 / 35%（低密）

总户数 / 车位：833 户 / 899 个（车位比约 1:1.08）

建筑类型：16 栋（小高层 + 花园洋房），全人车分流

产权 / 装修：70 年住宅，毛坯交付

交房时间：2023 年 9 月已整盘交付，

二、主力户型与价格（2026 年 6 月，西太湖价格洼地）

小高层（89-110㎡，3 居）89㎡：3 室 2 厅 2 卫，

110㎡：3 室 2 厅 2 卫，

洋房（106-125㎡，3-4 居）106㎡：3 室 2 厅 2 卫（明星户型，4.3 米客厅开间），

125㎡：4 室 2 厅 2 卫，

三、周边配套

生态：近西太湖，一路之隔是场北河滨河公园（约 2.4 公里），3 公里内 5 个公园，最近约 395 米

交通：南侧约 600 米地铁 5 号线（在建）；近龙江路 / 长虹路高架，自驾约 20 分钟到主城

教育：西太湖外国语学校（九年制公办）、星韵学校、滆湖科技幼儿园

商业：社区底商、西太湖风情街；近揽月湾商圈

医疗：3 公里内有一级及以上医院，满足日常就医

四、核心亮点

现房低密：容积率 1.8、绿化率 35%，约 45 米楼间距，采光好，居住纯粹

高性价比：西太湖板块价格洼地，

双公园：社区内景观 + 外部滨河公园，生态宜居

品牌保障：新城 + 路劲双强开发，新城悦物业，口碑好

全龄社区：配儿童乐园、400 米慢跑道、阳光草坪，适合家庭居住

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