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广州中国铁建西派粤府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础信息

开发商 / 物业：中国铁建地产（央企），中铁建物业，物业费5.3 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，2025 年 9 月精装现房交付，即买即办证；

规模规划：占地约 1.75 万㎡，总建面约 5.88 万㎡；仅 4 栋高层，总户数298 户，户户朝南；容积率3.0，绿化率 35%；围合式布局，水系园林；梯户比 2 梯 2 户 / 2 梯 3 户 / 2 梯 4 户；1#16F，2、4#26F，3#25F；车位比约 1:1.6（476 个）；

产品定位：西派系是中铁建高端产品线，主打江景改善，无公寓 / 回迁混居，圈层纯粹。

交通与生活配套

地铁：距 2 号线南洲站约 1.7km，3 号线沥滘站约 2km，需短途接驳；在建 10 号线大干围站，未来通勤更便捷；自驾临近广州大道南、环城高速、洛溪大桥，可达珠江新城、琶洲；

商业：周边有海珠新都荟、盈熙广场、渔人码头；在建广百海港城预计 2026 年底开业，约 900 米；

教育：南武小学（市一级）、劬劳中学（市一级）、九十七中高中部（省一级），按海珠区学区统筹；

医疗：海珠区妇幼保健院、中山大学孙逸仙纪念医院南院区等；

休闲：珠江滨江绿道、广州之窗商务港，一线江景步行可达。

核心亮点与短板

亮点：央企现房，无交付风险；主城南向一线珠江后航道江景，户户朝南；纯四房改善，圈层纯粹；容积率 3.0，围合园林；精装标准到位；

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