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绍兴雅居乐富春雅居

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一、基础概况

项目前身祥生云境，后整体股权转交雅居乐操盘，纳入绍兴保交楼专项监管白名单，2025 年底完成交付，现为现房，可直接办证入住。

开发主体绍兴祥生弘兴房地产，雅居乐运营管理，自持雅居乐物业。

占地约 6.27 万㎡，总建面约 11 万方，容积率 1.7，绿化率 30%，总户数 688 户，人车分流。

产品分为 7-11 层精装洋房、环水平墅、上下叠墅三类；全盘采用全铝板外立面，楼栋层高 3 米。

二、精装标准

洋房、平墅统一精装交付，配齐中央空调、地暖、新风系统，厨卫配套一线品牌成套洁具与厨电；叠墅为毛坯交付，可自由改造空间。

三、交通条件

主干道：西靠绿云路快速路，横向衔接凤林西路，向南连通老城，向北直达柯桥、绍兴北站，自驾通勤效率高。

轨道交通：距离地铁 2 号线镜湖医院站有一段骑行距离，无直达地铁出入口；远期规划 3 号线越西路站可辐射片区。

公共交通：小区周边配套公交站点，短途日常出行可依托公共巴士。

四、外部周边配套

教育资源

步行可达浙师大附属镜湖小学，片区配建公办元培幼儿园，初中划片绍兴一初镜湖校区，基础教育配套齐全，接送距离短。

商业配套

直线距离龙湖镜湖天街很近，步行可抵达；周边有华联银泰城、佳源广场，片区内设镜湖农贸市场，日常买菜、餐饮、大型购物均可一站式满足。

医疗配套

短距离可达绍兴市人民医院镜湖总院三甲院区，老人就医、日常体检问诊便利。

生态休闲

地块双面环狮子江水系，自带滨河慢行步道；距离镜湖湿地公园、奥体文化中心车程适中，休闲散步选择丰富。

五、社区内部配套

内部打造滨水中央景观、大面积阳光草坪、环形休闲跑道；设置多主题架空层，划分儿童游乐区、邻里会客区、健身休闲空间。

叠墅专属分区布局，下叠预留私家南向庭院，地下室层高充足并带通风采光天井，可分层改造休闲功能区；上叠配备独立观景露台。地下车位配比充足，分区设置储藏空间。

六、主力户型

115㎡四房两厅两卫（入门洋房）：三开间朝南，双联观景阳台，适配改善刚需家庭

130㎡四房两厅两卫（主力洋房）：南北通透四叶草格局，U 型明厨，空间利用率高

143㎡四房两厅两卫（舒适洋房）：两梯两户，四开间朝南，主卧独立套房，收纳空间充裕

180/198㎡平墅：270° 环水横厅，双套房设计，独立入户，中西双厨，一线河道观景

190-205㎡上下叠墅：一楼设置长辈套房，下叠带庭院 + 高挑高地下室，上叠拥有大面积观景露台，适合多代同堂、追求私属院落空间的客户

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