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深圳海润公馆

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深圳海润公馆

项目基本信息

占地面积：约3.13万㎡

建筑面积：约22.5万㎡

物业类型：精粹商业、五星凯悦酒店、高端写字楼、私享泛会所、超享空间等多元业态为一体的全场景综合体

产权年限：50年

交付情况：现楼

可售栋数：A/C栋、B/D栋

可售产品：百变空间：建面约53-79㎡｜精英居所：建面约63-239㎡

层高：约4.5-4.8米

车位：1217个

绿化率：30%

物业服务：第一太平戴维斯提供白金管家服务

民水民电·通燃气·双阳台

深圳-湾区之核-超级城市

南山半岛作为科技与金融创新的策源地和世界级总部聚集地，对接香港新界北核心商务区构成“深圳湾优质发展圈”。

金融板块：前海深港服务合作区，比肩纽约曼哈顿，将打造人民币离岸业务创新中心。

科技板块：由科技园南北区与留仙洞组成，被誉为“中国硅谷”，定位高科技产业发展的创新“高地”。

总部经济：针对世界500强的深圳湾超总及中国100强的后海总部基地，重点发展总部经济，影响亚洲经济的发展方向。

一步科技园·扎根南山

南山科技园·世界一流高新科技园：一片不足10平方公里的土地，汇聚逾百家上市企业，腾讯、百度、中兴、大疆等世界500强企业从这里走向世界，聚合技术、人才、资本，缔造影响世界的中国硅谷。

高净值人群首选之地：南山巨量的产出，以及世界名企云集，势必会带来大量高净值人群的居住需求，将导入本项目超150万人

五维立体交通 全维都会生活场

3.1 全维都会生活场

高效链接世界

国家级：西丽高铁枢纽，拥有13个站台、25条线路与6条地铁先，并引入赣深、深茂、深汕、深珠4条国家级高铁线路，以及深惠、深莞增2条珠三角级城际铁路；

湾区级：前海交通枢纽，建筑体量约220万㎡，预计日均客流量将达75万人次，在粤港澳大湾区级交通枢纽中排名第一；

城市级：三横三纵的立体交通主干道网络，步行即达12号线地铁（中心公园B出口），尽享城市交通便捷；

携手行业巨掣共创时代杰作

超6万平精粹商业

自带商业超6万㎡，计划引入知名商业运营品牌，将吸引附近大量客流,成为片区标杆配套

多功能私享受泛会所·渗透生活的质感与温度

双大堂设计，开启归家尊崇体验，多功能私享泛会所，渗透生活的质感与温度，艺术走廊串联童享天地与亲子影院，助力亲子关系成长

白金管家服务 尊贵生活礼遇

第一太平戴维斯 尊享24小时管家、礼宾等贴心服务 定制"十全十美"私享服务，英式白金管家服务，带来触及心灵的尊贵礼遇

户型鉴赏

层高约4.5-4.8m奢阔尺度，朗阔舒畅·启幕雅致人生

建面约53-79㎡超享空间·为层峯生活而来·融合智尚人居·打造深圳现楼典范

精英寓所·建面约63-99-239㎡ 2- 4房·观景平层

性价比高

周边二手房均价集中在8-13万之间，周边类似产品租金均价在150-220元/㎡之间，即53平月租在8000元-11660元左右，租金收益有保障=海润公馆租金性价比高

周边类似产品租金均价在150-220元/㎡之间，即53平月租在8000元-11660元左右，租金收益有保障

海润公馆

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劣势：价格相对较高

当然，像海润公馆这样优越的公寓项目，价格自然不菲。目前市场上的loft户型价格在300-450万之间，而平层户型则在330-650万之间。这对于许多人来说，确实是一笔不小的开支。但是，考虑到海润公馆的地理位置、配套设施以及潜在的升值空间，这样的价格或许也是可以接受的。毕竟，房子不仅仅是一套住所，更是一种生活品质和生活态度的体现。

总价：300-650万元

户型：Loft 53-79㎡3房2卫

平层63-99㎡2房1卫-3房2卫

交付标准：毛坯/精装

产权年限：50年

交楼时间：现楼

优势二：智能化的生活体验

在海润公馆，智能化生活不再是遥不可及的梦想。从人脸识别门禁系统到智能家居系统，再到智能停车位管理，这里的每一项设施都体现了科技的力量。想象一下，下班回家后，语音控制就能打开家里所有的电器，窗帘缓缓拉开，音乐响起，这是一种多么惬意的生活方式。而且，海润公馆的物业服务也非常出色，24小时安保巡逻和周到的管家服务，让你住在安心又舒适。

优势三：完善的教育和医疗资源

除了优越的地理位置和智能化设施，海润公馆周边的教育和医疗资源也非常丰富。附近的南头城学校、南山实验学校、麒麟中学等优质教育资源，为孩子的未来提供了良好的保障。而南山区人民医院、深圳大学医院等知名医疗机构，则为家人的健康保驾护航。

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