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深圳加福华尔登府邸

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一、项目概述

加福华尔登府邸，位于深圳市福田区福强路和国花路交汇处，与香港隔河相望，是福田区的一个纯住宅项目。项目占地面积7602平方米，建筑面积达到51581平方米，共67层（地上67层，地下3层），总户数为462户。作为福田区中心地标性住宅，加福华尔登府邸以约239米的高度，筑深圳天际尖端住宅表率，彰显尊贵身份。

二、周边配套

交通配套：项目紧邻地铁4号线和10号线的福田口岸站，同时还靠近地铁7号线的福民站。此外，项目周边还有多条公交线路经过，交通十分便捷。通过地铁和公交，可以轻松到达深圳全城各个区域。

教育配套：项目周边教育资源丰富，特别是福田外国语南校区小学和初中，为购房者提供了优质的教育配套。孩子可以在家门口享受优质的教育资源，从小在书香氛围中成长。

商圈配套：加福华尔登府邸周边有多个大型购物中心和商业街区，如卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场等。这些购物中心提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，满足居民多样化的生活需求。

生态配套：项目周边生态环境优美，拥有超500公顷的360度环幕景观。北看福田CBD繁华城市景观，南看香港米浦，西看深圳湾，东看罗湖城市景观。这些景观资源为居民提供了舒适的生活环境。

医疗配套：项目距离最近的是福田妇幼保健院，开车15-20分钟可达北京大学深圳医院、福田人民医院、深圳儿童医院等医疗机构。这些医疗机构为居民提供了全面的医疗保障。

三、在售户型

建面约86㎡大两房：空间布局合理，采光充足，适合小家庭或单身贵族居住。

建面约89㎡三房：紧凑实用，功能区域划分明确，满足三口之家的居住需求。

建面约125㎡大三房：宽敞舒适，拥有更多的生活空间，适合追求高品质生活的家庭。

四、优劣势分析

楼盘优势：

优越地理位置：项目位于福田CBD核心区域，紧邻福田口岸，享有三地铁（4号线、7号线、10号线）及双口岸的便捷交通网络，出行极为便利。

丰富教育资源：周边有福田外国语南校区等优质学校，为九年制公立学校，教学质量上乘，为孩子提供良好教育环境。

高品质建筑与设计：项目设计取意于“鹏城”的“鲲鹏”之态，外观典雅，采用国际品牌用材，配备高端硬件设施，如日本原装进口三菱高速电梯等。

楼盘劣势：容积率高：项目容积率为8.04，相对较高，小区内建筑较为密集，可能影响居住的舒适度。

噪音影响：项目位于繁华地段，临近交通干线及福田口岸，可能会带来一定的噪音干扰。

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