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牡丹招商・公园学府（备案名：学锦苑）

开发：黑牡丹（国企）+ 招商蛇口（央企）联合开发 产权：70 年住宅，毛坯交付，现房，2023 年 11 月已交付

社区概况 占地约 8.77 万方，规划 24 栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房，总户数 1620 户 容积率 2.2，绿化率 35%，人车分流 车位配比 1:1.19 物业：招商积余，物业费 2.2 元 /㎡/ 月 建筑风格：现代中式，采用四进院落景观布局

主力户型 95㎡ 三房两卫，三开间朝南，南向双阳台 115㎡ 三房两卫，南北通透，主卧套房 125㎡ 四房两卫，四开间朝南，宽厅布局

周边配套 交通：距离地铁 2 号线丁堰站约 70 米，步行可达；紧邻东方西路主干道，快速衔接龙城大道、青洋路高架，公交线路覆盖片区。 教育：一路之隔刘海粟幼儿园、经开区实验小学（局小集团托管）、经开区初级中学（常外集团托管）；最终学区以官方交付划分为准。 商业：临近爱琴海购物公园、常青里巷、歌林公园，日常消费配套齐全。 生态：西侧紧邻丁塘河湿地公园，休闲散步资源充足。

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