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无锡金科氿璋

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基本信息

楼盘名称：金科氿璋。

开发商：宜兴科润房地产开发有限公司。

物业类别：普通住宅、住宅底商。

占地面积与建筑面积：占地面积 31,981㎡，建筑面积 76,836.67㎡。

容积率与绿化率：容积率 1.79，绿化率较高。

楼栋总数与总户数：8 栋楼，共 461 户。

停车位：715 个。

产权年限：70 年。

物业公司：金科智慧服务集团股份有限公司宜兴分公司。

配套设施

交通配套：小区周边交通便捷，1 公里内有多个公交站，如新源城市花园站等，最近的公交站点为新源城市花园，距离小区 134 米。范蠡大道枢纽交汇，锡宜 S2 大学城站在建中，无缝链接无锡、宜兴。

教育配套：楼盘所在板块 3 公里内有 13 所幼儿园及学校，临近小百合幼儿园，步行距离仅有 623 米，临近城东小学，步行距离仅有 1.6 公里，此外，3 公里范围内还分布着江南大学附属中小学及 5 所幼儿园。

商业配套：新源商业广场距项目 1.5 公里，万达广场、八佰伴等大型商业体 15 分钟车程可达，此外，业主们还可享乐活水街（规划中）。

医疗配套：社区医院规划于范蠡大道东侧，直线距离 800 米。

景观配套：项目直线距离 454 米是五渎公园，包含滨水休闲区、儿童游乐区、运动健身区等，为业主们提供运动、遛娃、休闲的好去处。

户型信息

面积区间：在售户型建面约 102-140㎡，主力户型为 102㎡的 3 室 2 厅 1 卫、122㎡的 3 室 2 厅 2 卫、138㎡的 3 室 2 厅 2 卫以及 140㎡的 4 室 2 厅 2 卫。

户型设计：户型方正，南北通透，采光通风良好，部分户型还设计有宽幕横厅、双开间阳台等，空间布局合理，居住舒适度高。

项目特色

品牌开发商：由金科地产开发，金科集团是中国房地产品牌价值 10 强，品牌实力雄厚，房屋质量有保障。

低密舒适社区：打造低密舒适的纯小高层社区，容积率较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，居住氛围舒适。

中央景观花园：项目打造了 7000㎡围合式中央景观花园，整体绿化率高，绿色覆盖大，环境十分优美。

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