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核心信息如下：

开发商：苏州金阖晟置业有限公司（中建智地全资控股，央企背景）。

产权性质：70年纯商品住宅，民用水电，可落户，享高新区公立学区政策。

社区规模：占地约9.17万㎡，总建面约29.25万㎡，容积率2.2，绿化率约37%，共1649户。

产品类型：13栋17层小高层 + 9栋20-26层高层，纯南北通透布局，两梯两户或两梯四户，层高约2.95米。

主力户型：

105㎡三室两厅两卫：刚需入门款，适合首置家庭。

130㎡四室两厅两卫：主力改善户型，四开间朝南，大横厅设计。

143㎡四室两厅两卫：宽境旗舰户型，四开间朝南，约14米南向面宽，主卧套房带独立衣帽间，

交付标准：全屋品牌精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫采用科勒、摩恩、老板等一线品牌。

物业服务：中建智地自持国家一级资质物业，物业费约2.88元/㎡·月，提供24小时管家服务、智能安防及全龄社群活动。

社区配套：

约1万㎡景观园林，含中央景观轴、夜光跑道、儿童乐园、林下会客厅等。

自带约5000㎡“璟会所”，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、舞蹈室。

社区巴士每日定点直达永旺、宜家、开市客、迪卡侬四大国际商综。

交通配套：距地铁3号线文昌路站约800米，步行约10分钟；自驾3分钟上中环西线，20分钟达狮山CBD，30分钟至姑苏主城。

周边配套：3公里内覆盖四大国际商业体，临近大白荡生态公园、苏大附二院高新分院，周边有文昌实验小学、文贤实验初中等优质教育资源。

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