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‼️为了维护广大购房者的权益请认准唯一官方直联电话400-811-9551转2233，案场预约制，看房需提要来电预约——营业时间9:00-21:00
一、基础档案
开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司（中建七局，央企开发）
物业公司：中建七局物业（一级资质自持物业）
交付时间：2026 年 3 月 31 日集中交付｜精装交付
产权：70 年纯商品住宅；无安置房、人才房混居
占地约 4.9 万㎡，总建面约 10.84 万㎡
容积率：1.45｜绿化率 30%
楼栋规划：17 栋7–10 层板式电梯洋房，总户数仅 420 户
车位：876 个（地下 850 + 地面访客车位 26），车位配比约1:2.1，全人车分流
物业费：3.53 元 /㎡・月（包含公共景观、水系运维）
社区配置：中央叠水景观、业主私享会所、多主题架空休闲空间、环氧星空地下车库、酒店式精装入户大堂； 小区内部不设沿街底商
二、户型产品（全系大四房改善定位）
143㎡｜4 室 2 厅 3 卫（主力畅销户型，四开间朝南，约 14.75m 南向面宽，双联阳台）
170㎡｜4 室 2 厅 3 卫（舒适改善大四房）
203㎡｜4 室 2 厅 4 卫（顶改大平层，双套房 + 独立玄关，尺度拉满）
少量非标 122㎡三房房源
✅精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，品牌厨卫系统，软装进场即可入住。
三、周边配套
🛒商业
自驾 3 公里直达世茂广场、金鹰国际；临近合盛嵘商业广场；小区无自带底商，日常买菜采购依靠周边社区商业与大型商超。
🏫教育（学区以昆山教育局当年公示为准）
小学：兵希小学
中学：晨曦中学、经开区高级中学
学前：东部新城幼儿园
🚗交通
主干道娄东路、吴淞江路，衔接中环东线快速路；距离苏州地铁 11 号线鱼池泾站约 800 米，上海通勤优势突出。
⚠️东侧贴近吴淞江路主干道，东侧楼栋留意持续车流噪音，优先选择中区、西侧房源。
🌳生态 & 医疗
紧邻娄江滨水绿带、夏驾河湿地公园，滨河生态资源优越；
直线约 1 公里抵达东部医疗中心（三甲医院）。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
