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三亚北秦华府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

区位与开发：开发商三亚鼎赫房地产开发有限公司；物业费5 元 /㎡・月；70 年纯住宅产权（民水民电，可落户，按片区统筹入学），2023 年 10 月 31 日已精装现房交付；3 栋小高层，2 梯 4 户；总户数 159 户；占地约 9770㎡，总建面约 28068㎡；容积率 2.0，绿化率 40.07%；车位配比约 1:1.06（地下为主，租赁 / 购买均可）；

交付标准：统一精装交付（厨卫、空调等基础配齐，可直接拎包入住）。

主力户型

102.86–103㎡ 2+1 房两厅两卫：南向为主，入户有赠送空间可改书房，动静分区清晰，适合三口之家；

132.43–135.84㎡（常称 136㎡）3 房两厅两卫：部分户型带约 9m 超长观景阳台，面宽充足，可拓展成 3+2 多功能空间，适合多代同堂，部分高楼层可看凤凰岭山景。

交通与周边配套

交通：紧邻榆亚路（三亚旅游主干道），多路公交（15、17、23、24、25 路等）途经；自驾约 10 分钟到三亚站，25 分钟到凤凰机场，快速接入 G98 环岛高速；距大东海、亚龙湾均在半小时旅居圈；

教育医疗：周边有榆红幼儿园、三亚市榆红小学、三亚市民族中学等（片区统筹入学，非独家学区房）；三亚市中医院、301 医院海南医院等医疗资源可快速抵达；

商业休闲：步行 120 米可达金润达超市，1.4 公里到新鸿港水果批发市场，1.6 公里到鸿港新 Mall 城；背靠凤凰岭生态景区，周边有登山步道、休闲绿地。

核心亮点与注意点

亮点：70 年纯住宅，民水民电可落户；2.0 低容积率 + 40% 高绿化，居住密度低；现房无烂尾风险；2 梯 4 户配置，出行不拥挤；

注意点：社区体量不大（仅 3 栋 159 户），配套以外部成熟商圈为主，无大型泳池 / 会所；临近榆亚路，低楼层可能有轻微噪音；三亚限购，购房前务必核实资格；价格会因税费、软装、车位绑定略有浮动。

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