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三亚保利天珺

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一、核心基础信息

区位：三亚市吉阳区三亚 CBD 总部经济区（月川中路南侧），近三亚河 / 临春河双水岸，距三亚湾约 1 公里，背靠金鸡岭、临春岭森林公园；

开发商：保利发展控股（央企天字系，海南深耕 13 年 +）；

物业：保利物业 “东方礼遇” 顶配体系（国家一级资质），车位配比约 1:1.2；

分期与指标：多期开发，整体容积率约 2.8，绿地率≥35%；一期预计 2026 年 6 月 30 日交付，二期 2026 年 12 月 30 日，三 / 四期 2027 年，五期处于热销阶段；70 年纯住宅产权；

建筑风格：香槟金铝板 + Low-E 玻璃幕墙，东方禅意园林，“山 - 城 - 河” 景观对话，下沉庭院 + 星空泳池 + 全龄健身区；自带 JUN CLUB 艺术会所（私宴厅、恒温泳池、雪茄吧等）。

二、主力户型与产品力

主力户型覆盖建面约 113-143㎡三房两卫、170-200㎡四房双套房、五期升级 120-253㎡三至五房（含 131㎡三房三卫爆款，6 米 + 大横厅、南北双阳台、270° 环幕视野）；

全部为南北通透纯板楼，1 梯 1 户私梯入户，大面宽全景阳台，LDK 一体化，中西双厨、独立家政间配置（大户型）；精装交付，对标高端度假酒店标准；

五期楼间距最大可达 85 米，临近月川滨河公园，景观与静谧性更佳。

三、周边全维配套

交通：紧邻月川中路、迎宾路、凤凰路，快速通达三亚高铁站、凤凰机场；红沙隧道、榆亚路连接大东海 / 亚龙湾；

商业：步行可达天悦城、海旅免税城，辐射大东海商圈、解放路商圈；

教育：月川小学、三亚五中、鲁迅中学、巴蜀中学等；

医疗：解放军总医院海南医院（301 三亚分院）、三亚市人民医院等三甲资源；

生态文旅：三亚河绿道、临春岭森林公园、鹿回头风景区、三亚湾海滩。

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