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深圳光明区中信凯旋君庭

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近日，光明上半年成绩单出炉，多项指标领先，剧透光明科学城发展趋势头。

2023年上半年光明区生产总值（GDP）为614.71亿元，同比增长6.3%，超过南山同比增长的3.1%。第二产业增加值为400.97亿元，同比增长6.8%，超过南山区同比增长的4.8%。

公开数据亦显然，2022年半年光明区固定资产投资同比增长18.0%，增速较一季度提升3.2个百分点。其中，基础设施投资同比增长12.9%，房地产开发投资同比增长46.7%，公共设施管理业投资增长36.3%，卫生和社会工作投资增长157.5%，文化、体育和娱乐业投资增长119.6%。

这些逆势向上的数据，剧透了光明区怎样的发展趋势？

在经济快速恢复，向好发展的趋势下，光明区经济率先复苏领跑，见证光明科学城四年蓄力成效初现。其中，科创发展支撑的第二产业是核心力量。

△规划图

光明区正加快构建全方位全链条产业发展支持政策。一批行业发展支持政策、一套产业空间政策、一个专项资金管理办法、一系列产业专项发展政策等，支持与保障光明高质量发展，打造宜居宜业宜创光明世界一流科学城。

这些系列政策，亮点频出。如，世界500强、中国500强等名企落户，最高给予6000万元奖励；园区运营主体自主引进优质企业，可给予园区运营主体最高3000万元奖励；对国家、省级市级重点实验室或工程技术研究中心等技研研发平台落户，分别给予300万元、200万元、100万元奖励等。

△示意图

“深圳特区”以系列政策，创造了中国甚至世界的深圳发展奇迹。科创强国国家战略规划推进、湾区打造国际科创中心发展背景下，光明区系列政策，是打造世界一流科学城、助力经济与产业发展的最重要保障，正启幕深圳的下一个发展传奇，值得期待。

经济发展看产业，产业发展看空间。产业空间是产业发展最重要的保障。

此前的公开信息显示，光明区已列入市较大面积产业空间整备片区，规模达22.8平方公里，居全市之首。光明区亦明确十四五期间，新建改造高标准产业保障房1000万㎡、存量纳管1000万㎡的总目标。

△光明科学城示意图

而且，针对光明区四大先进制造业园区，未来将供给555万㎡产业用地。还将为产业持续供应高标准、高品质、低成本产业空间，全区现有产业园区约636个，总建面达到3100万㎡。

尤其值得一提的是，仅在2022年，规划打造一批新兴产业集聚区，初步规划8个产业片区，占地面积约121万㎡，预计将供应高标准产业保障房逾500万㎡。其中包括光明云谷片区的两个产业园区，发展合成生物产业、生物医药产业。

△示意图

以科创为核心支撑，南山区连续五年占据全国百强区之首。作为大湾区国际科创中心核心引擎的深圳，以“产业立市”发展趋势背景下，南山未来因产业空间几近逐步饱和，科创全链条生态链势必外拓。光明区打造世界科学城，其充足的产业空间保障与供应，将是南山科创产业转移当仁不让优选。

如此充足的产业空间保障，如此高标准、高规格、高起点定位，足以洞见光明科学城科创发展的无限空间与超越想象的未来。

▲国际会议中心及学术报告厅、科技主题商业等配套

光明区固定资产投资抢眼的数据，再一次见证了光明世界一流科学城发展，配套先行。

△规划示意图

以光明科学城核心承载区新湖街道云谷为例。片区中山大附属第七医院已营业、中山大学深圳校区已开学、科学智慧公园/中科院深理工学院/新湖文体中心已开工、地铁6号线支线年底即将开通、中山大学附属学校已开学……如此丰盛的高规格配套，全面加速兑现中。（以上全文数据来源：深圳光明）

△规划示意图

中信凯旋君庭，位于光明科学城核心承载区新湖街道云谷片区，周边高规格配套环绕，优享世界科学城城市高质量发展红利、科创产业发展红利。

△效果图

如今，项目所剩房源不多，建面约89-109㎡科学雅宅分秒递减中

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