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一、基础信息（2026 年 4 月，清盘尾盘）

开发商：海南晟通实业有限责任公司（接盘重建）

规模：占地约8.9 亩（极小社区），2 栋 8 层洋房 + 1 栋商业

参数：容积率 1.2（超低密），绿化率 45%，总户数124 户

物业：自持物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅，精装现房（含家具家电），即买即住

二、主力户型（全小户，高赠送）

67.77㎡ 两房两厅一卫

亮点：户型方正，大阳台，动静分区

73.53㎡ 两房两厅一卫

亮点：南北通透，观景阳台，卧室飘窗

75.32㎡ 两房两厅一卫

亮点：全明格局，双阳台，高楼层瞰海

三、核心优势

1. 顶级学区（最大卖点）

划片海南中学江东校区（公立名校，小初高全）

紧邻哈罗公学（约 800 米）、寰岛实验学校（约 750 米）

2. 超低密，居住舒适

8 层真洋房，1.2 容积率，45% 绿化，2 梯 8 户

社区小而精，配中庭园林、露天泳池，安静私密

5 层以上高楼层可瞰海，近海约 500 米

3. 现房精装，零风险

2024 年已交付，实景现房，所见即所得

精装 + 软装全送（家具家电齐全），拎包入住

无烂尾风险，即买即落户

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