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海口罗牛山玖悦台

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一、基础信息

开发商：罗牛山股份有限公司（国企）

物业：海南嘉逸物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月

规模：占地约 60 亩，总建面约 23 万㎡，7 栋高层；住宅仅 276 户，商办 646 户

参数：容积率 2.5，绿化率 40%，车位 1721 个（配比约 1:2.1）

交付：70 年住宅，精装现房，2025 年上半年已交付

梯户比：三梯两户，电梯入户，纯板楼设计

二、主力户型（2026 年 4 月）

282㎡ 3+1 房 2 厅 5 卫：三套房 + 保姆间

310㎡ 3+1 房 2 厅 5 卫：8.9 米观景阳台

513-578㎡ 天际大平层：顶奢户型，

三、社区配套（顶奢配置）

会所：7000㎡顶奢会所，含1500㎡室内恒温泳池、半地下穹顶篮球馆、健身房、书吧、儿童乐园

园林：40% 高绿化，热带风情景观，直面海口湾海景

精装：**6000 元 /㎡+** 标准，一线品牌，公建化玻璃幕墙 + 铝板外立面

其他：人车分流、智能安防、24 小时管家服务

四、周边配套（城芯成熟）

交通：紧邻滨海大道；步行至滨海幸福里公交站约 150 米；距国贸 / 世贸约 3km，秀英港约 2km

教育：滨景幼儿园（约 100 米）、滨海第九小学（约 580 米）、海口海港学校（约 1.4km）

商业：3km 内覆盖宜欣城、百方广场、京华城、万象城等

医疗：海南省人民医院（秀英院区）约 3km

生态：近万绿园、西海岸带状公园，步行可达海边

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